20 de mayo ¿Cuál es el proceso de desalojo en NJ cuando no hay contrato de arrendamiento?
Estados Unidos ha entregado más de 83 millones de avisos de desalojo desde 2016. Si buscas evitar esta dolorosa y difícil situación es importante conocer el proceso de desalojo en NJ sin contrato de arrendamiento.
Sigue leyendo para conocer los derechos de los inquilinos sin contrato de arrendamiento en Nueva Jersey.
Derechos de los inquilinos
Es importante saber que como inquilino a corto plazo seguirás estando sujeto a los mismos derechos y leyes que los de largo plazo y los inquilinos.
Esto incluye los aumentos de alquiler, la salud y la seguridad, así como el proceso de desalojo.
Aumentos de alquiler
No importa el tipo de inquilino que seas, es posible que te aumenten el alquiler al final de tu contrato. Para aquellos que no tienen un contrato de arrendamiento, usted es vulnerable a que el alquiler sea aumentado en cualquier momento durante su período de alquiler.
Sin embargo, es importante saber que incluso sin un contrato de arrendamiento su propietario está obligado a darle un aviso de 30 días para terminar su contrato o para aumentar su alquiler.
Si se niega a pagar el aumento de su alquiler, el propietario tiene el derecho de iniciar legalmente el proceso de desalojo.
Seguridad y salud
Aunque no tenga actualmente un contrato de alquiler, por ley el propietario es responsable de mantener el espacio de alquiler seguro y habitable. Esto significa que el propietario debe asegurarse de que la propiedad esté libre de plagas, sea estructuralmente sólida e incluya los servicios básicos.
El propietario también está obligado a mantener cualquier dispositivo de seguridad, incluyendo cerraduras y cámaras, en un estado de funcionamiento adecuado.
Por último, el propietario es responsable de cualquier reparación que pueda venir como resultado del desgaste normal. Se recomienda un desglose de qué elementos están cubiertos por el desgaste normal para evitar futuros problemas.
Bajo estos requisitos, el arrendador no podrá desalojarle por no cubrir estas reparaciones o al personal de mantenimiento.
El proceso de desalojo en NJ sin contrato de arrendamiento
Si le entregan una notificación de desalojo es importante que conozca los pasos legales que debe seguir para asegurarse de que su notificación de desalojo está dentro de la ley.
Su arrendador está obligado a pasar por el tribunal para poder desalojarle legalmente. Su arrendador tampoco tiene permitido dejarle fuera de su casa unilateralmente, quitarle sus pertenencias personales o cortarle los servicios.
En el caso de que se produzca alguna de estas situaciones, es importante contactar inmediatamente con la policía de Nueva Jersey.
También es prudente ponerse en contacto con un abogado, ya que usted sería elegible para demandar por daños y perjuicios de acuerdo con las leyes estatales de Nueva Jersey.
Encontrando la ayuda legal que necesita
Lidiar con el proceso de desalojo en NJ sin contrato de arrendamiento puede ser una batalla cuesta arriba. Sin embargo, con el asesoramiento y la ayuda adecuados puede hacer que se respeten sus derechos como inquilino e incluso ser compensado por cualquier daño.
Para saber más sobre sus derechos como inquilino, lidiar con la orden de desalojo pendiente o iniciar una demanda por daños y perjuicios, póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.