Las leyes de propietarios e inquilinos que te permiten romper un contrato son diferentes de un estado a otro. En muchos lugares, usted puede salir de su contrato de arrendamiento sin penalización por una serie de razones, como la violencia doméstica, un entorno inseguro, o si usted ha sido llamado para el servicio militar.

Sin embargo, si usted no tiene una razón señalada en la ley, se le puede permitir romper un contrato de arrendamiento, pero su propietario también se le permite imponer una sanción económica. Puede ser un porcentaje del alquiler restante. Como máximo, podrías deber el resto del alquiler por el resto del contrato. Si no lo pagas, podrías enfrentarte a una demanda, a una marca en tu informe de crédito y a la pérdida de tu fianza.

Esto es bastante grave, pero hay una gran laguna legal. La mayoría de los estados requieren que el propietario busque activamente un nuevo inquilino para el alquiler si rompes un contrato, y ya no eres responsable del alquiler una vez que llega un nuevo inquilino. Consulta con tu autoridad local de vivienda para saber qué dicen las leyes de tu estado sobre cómo salirse de un contrato de alquiler.

Y aquí está la mejor noticia: dependiendo de tu contrato y de tu relación con el propietario, podrías evitar cualquiera de esas sanciones económicas cuando rompes un contrato.