Imagina esto: Te acabas de mudar a tu flamante casa – y a las pocas horas empiezas a escuchar ruidos inesperados. Proceden de las paredes, el techo, los conductos, el suelo o cualquier otro lugar, y al cabo de unos días empiezas a pensar que quizá elegiste un mal constructor. Te preguntas: «¿Cómo han podido pasar por alto estos problemas?» y «¿A quién debo demandar primero?»

¡No te asustes! Antes de llamar a su abogado, sepa esto: hay una explicación para cada ruido que oye. Con sólo un poco de conocimiento de la construcción, puede ser capaz de entender y señalar lo que está causando los ruidos en su casa.

En este artículo, vamos a abordar muchas causas comunes de una casa ruidosa, y esperamos ayudarle a entender lo que podría estar enfermando su casa ruidosa.

Empecemos con lo básico.

En primer lugar, hay dos categorías generales de ruidos:

1. Los que se producen como reacción a un estrés inmediato y temporal y son fáciles de identificar, como caminar por un determinado lugar del suelo.
2. Los que se producen cuando menos te lo esperas y sin ninguna razón evidente. Por ejemplo, puedes estar tumbado en la cama o sentado tranquilamente leyendo tu libro favorito cuando oyes crujidos o chasquidos.

En esta segunda categoría, los ruidos suelen estar causados por tres cosas: la humedad, la temperatura, el movimiento del suelo (asentamiento) o una combinación de las tres. Veamos cada una de ellas por separado.

Humedad

«¿Humedad?», preguntas. «Pero tengo una casa nueva con un buen tejado, paredes herméticas, ventanas de doble cristal, e incluso una Certificación de Guardianes, ¿y me dices que es la humedad?»

Simplemente se reduce al proceso de construcción, y a los materiales utilizados para construir la casa. Echemos un vistazo:

• La Fundación:
  Construida con hormigón, se llena de agua y tarda unos 28 días en curar, y años en alcanzar el equilibrio de la humedad. El hormigón está constantemente absorbiendo agua de la tierra, ya que el aire acondicionado lo está secando constantemente (como veremos en un minuto).
• Enmarcado:
  Tradicionalmente utilizamos madera que se envía con alrededor de un 19% de humedad por volumen. Durante el transporte, el almacenamiento, la exposición a los elementos y el tiempo en la etapa de enmarcado antes de poner en marcha el sistema de climatización, el nivel de humedad puede haber aumentado.
• Tableros de yeso:
  Los paneles de yeso se fabrican a partir de una lechada de yeso y agua. Aunque se seca en la producción, todavía puede contener algo de humedad.
• Sellado de paredes:
  Aplicamos una textura a base de agua a las paredes y techos, seguida de pinturas a base de agua.
• Otros materiales y prácticas:
  En el proceso de construcción, el entarimado del suelo, las molduras de madera, los armarios, las masillas solubles en agua, el pegamento, etc., también introducen humedad en la estructura,

  Por último, se enciende el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) y comienza a deshumidificar la nueva casa. ¡Los expertos estiman que en una casa nueva típica el sistema HVAC deshumidifica unos 70 galones de agua al día! Esto hace que los materiales de los que se extrae se encojan, y puede dar lugar a grietas muy finas, al movimiento físico de los materiales del armazón y de los elementos de fijación, y a otros ajustes que pueden causar chirridos, crujidos y ruidos. En la mayoría de los casos los ruidos disminuirán con el tiempo y eventualmente serán imperceptibles.

  TEMPERATURA

  Los cambios de temperatura en una casa también pueden encoger o hinchar los materiales y causar ruidos. Cuando se combinan con la deshumidificación comentada anteriormente, el movimiento puede ser considerable y el ruido puede aumentar.

  • Tuberías de agua:
    Sus tuberías pueden ser la fuente de ruidos de tic-tac o chasquidos al calentarse y enfriarse – más pronunciados en el cobre u otros materiales rígidos que se expanden cuando se calientan. Si están unidas o en contacto con otros materiales, el ruido puede ser pronunciado. Estos a veces pueden ser aislados y silenciados con ajustes específicos de la zona.
  • Expansión/Contracción del HVAC (estañado):
    Este problema es más pronunciado con los sistemas HVAC que tienen todos los conductos metálicos. El calentamiento y/o enfriamiento de las superficies metálicas provoca un sonido de tic-tac llamado «tinning». Está causado por la expansión y contracción del metal cuando la temperatura cambia rápidamente. Con la llegada de los conductos flexibles, esto ya no es tan común, pero todavía puede ocurrir en los gabinetes de los hornos (especialmente en las unidades del ático cuando se enciende la refrigeración).

    MOVIMIENTO DEL SUELO (Asentamiento)

    La casa moderna promedio de dos pisos pesa alrededor de 275 libras por pie cuadrado. Es el equivalente a unas 687.500 libras sentadas en un área relativamente pequeña de 2.500 pies cuadrados. Este gran peso va a causar algunos asentamientos de los cimientos, ya que encuentra su equilibrio a través de la compresión del suelo.

    El tipo de suelo también importa. En el caso de la arcilla negra pegajosa una casa promedio en un año promedio sube y baja hasta 2 pulgadas de un verano seco y caliente a un invierno húmedo y frío y viceversa. Por supuesto, si los cimientos se mueven todo lo que está por encima se mueve, y cuando las cosas se mueven, a veces pueden hacer ruido.

    Además, dados los miles de conexiones en una casa (diferentes materiales unidos y fijados con clavos o tornillos), también hay miles de puntos de contacto. Estos pueden provocar chirridos, crujidos, estallidos u otros ruidos cuando se producen movimientos, hinchazones o contracciones.

    CONCLUSIÓN

    La realidad es que la mayoría de estos ruidos disminuirán sustancialmente, si no desaparecen con el tiempo. Mientras que a menudo podemos resolver los ruidos de tensión inmediatos o temporales, como un suelo que chirría, hay poco que se pueda hacer para resolver los ruidos causados por el cambio en el estado físico de los materiales de construcción. Sea paciente y permita que su casa se adapte, como lo haría con una nueva mascota. Después, disfrute de un hogar cómodo, fiable y duradero para el resto de su vida.