¿No está seguro de cuánto durará su proceso de fideicomiso? Si quieres tener una mejor idea de cuánto dura el proceso de escrow, ¡has llegado al lugar correcto!
En este artículo, repasamos cuánto dura el proceso de escrow y qué puedes hacer con antelación para que se desarrolle sin problemas. Siga leyendo hasta el final para aprender otras maneras de hacer que su proceso de depósito en garantía sea aún más rápido.
¿Cuánto tiempo dura el proceso de depósito en garantía?
El proceso de depósito en garantía suele tardar entre 30 y 60 días en completarse. El plazo puede variar dependiendo del acuerdo entre el comprador y el vendedor, de quién sea el proveedor de escrow, y más. Sin embargo, lo ideal es que el proceso de custodia no dure más de 30 días.
Si un proceso de escrow dura más de 30 días, entonces es posible que haya habido algunos problemas en el proceso.
Veamos algunos factores que determinarán cuánto tiempo durará el escrow.
¿Qué determina la duración del escrow?
Lo siguiente determinará la duración del proceso de custodia:
- Preparación de la hipotecaaprobación
- Requerimientos de tiempo para las tareas
- Tener los documentos adecuados a mano
- Requerimientos del estado para la custodia
- El tiempo que se tarda en completar la suscripción
Suscripción en custodia
La suscripción es el proceso mediante el cual una persona o institución asume un riesgo financiero a cambio de una comisión. Ayuda a establecer tasas de préstamo justas para los préstamos, estableciendo primas, y la suscripción crea un mercado de valores mediante la fijación de precios precisos de los riesgos de inversión.
Proceso de escrow en 30 días
Para nuestra audiencia visual, aquí hay un diagrama de flujo detallado del proceso de escrow. DESCARGUE EL FLUJO DEL PROCESO DE ESCROW AQUÍ.
Descargo de responsabilidad: Este proceso es específico del proceso de escrow en California, pero puede tomarse como modelo general para entender el proceso de escrow.
¿Qué ocurre si el escrow no se cierra a tiempo?
No debería haber ninguna penalización si un proceso de escrow no se cierra a tiempo siempre que el contrato no tenga estipulaciones al respecto. Sin embargo, la parte retrasada (comprador/vendedor) tendrá que pedir a la otra más tiempo.
Veamos algunos de los mayores factores que pueden retrasar su proceso de escrow a continuación:
Cuáles son los mayores retrasos de tiempo durante el proceso de escrow
Nadie quiere que su proceso de escrow se alargue, pero a veces sucederá si se encuentra en un proceso de cierre de escrow desorganizado e ineficiente. ¡Compruebe los principales culpables de un largo escrow a continuación.
1.Inspecciones!
Ya sea por plagas, o por revisiones ambientales, estas inspecciones pueden tomar un tiempo en el proceso de cierre de la casa si no se organizan de manera oportuna. Prográmelas con antelación.
Localización de documentos
A veces la parte más difícil de la custodia es localizar y organizar los documentos necesarios para cerrar una casa. Le recomendamos que comience a localizar los documentos para el cierre de su plica antes de comenzar su proceso de plica
Lista de documentos necesarios durante la plica:
- Copia de la Oferta
- Paquete de Divulgación del Vendedor
- Certificado de Ácaros
- HOA Documentos y Tasas de Transferencia
- Formulario de Eliminación de Contingencias
- Declaración Jurada de FIRPTA
- Calificación Carta
- Prueba de Fondos
- Instrucciones de la Comisión
- Instrucciones de la Transferencia Bancaria
- Instrucciones para la transferencia de la escritura
Servicio de custodia lento
A veces un proceso de custodia más largo y se reduce a un proveedor de servicios de custodia no organizado. Usted quiere asegurarse de que sus agentes de custodia son rápidos, eficientes y siempre están disponibles para ayudarle con sus preguntas durante el proceso de custodia.
¿Cómo puedo acelerar el proceso de custodia?
No tiene que preocuparse por una custodia lenta o ineficaz con el servicio de custodia adecuado. No hay mejor manera de golpear esa marca de 30 días que escogiendo una compañía del fideicomiso sabida para prometer servicios rápidos y seguros del fideicomiso sin el sacrificio de la calidad.
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