Para los propietarios de terrenos, la molestia de posibles intrusos y la responsabilidad que conlleva es una preocupación real. Debido a esta cuestión, muchos propietarios de terrenos privados deben poner especial cuidado en colocar la señalización adecuada para disuadir a los transeúntes o a las personas con intenciones nefastas de entrar.
Una señal formal de «prohibido el paso» puede diferir en formato y contenido de un estado a otro, ya que las leyes de allanamiento varían en todo el país, pero todos los estados las tienen de una forma u otra.
¿Pero qué es exactamente el allanamiento? En términos generales, el allanamiento de morada penal se define como «entrar o permanecer en la propiedad de otro sin el consentimiento del propietario», pero cada estado tiene también su propia especificación. Las consecuencias de este delito también varían de un estado a otro, pero pueden incluir multas o penas de cárcel. Sin embargo, la pena puede ser más severa si se producen daños importantes en la propiedad.
¿Por qué colocar una señal de «No pasar»?
Los propietarios tienen un mayor recurso legal si tienen colocados los avisos correctamente escritos. A continuación desglosamos las leyes de allanamiento y los requisitos de aviso/señalización de los 50 estados como guía a la hora de crear la señalización de su propiedad.
Aunque la mayoría de los estados no tienen directrices específicas sobre el texto de la señal en sí, puede ser una buena idea familiarizarse con el estatuto apropiado que puede ser listado en la parte inferior de su señal para referencia, en caso de que quiera incluirlo en el aviso.
Descargo de responsabilidad legal: La siguiente información no es un consejo legal oficial, y cualquier ley listada puede estar sujeta a cambios. Para obtener asesoramiento legal oficial sobre cuestiones de propiedad, consulte a un abogado u otro profesional del derecho.
Alabama
Según la ley de Alabama, «una persona es culpable de allanamiento de morada en tercer grado cuando, a sabiendas, entra o permanece ilegalmente en o sobre un local»
Los carteles de no allanamiento en Alabama deben ser razonablemente probables para llamar la atención de los intrusos y deben proporcionar una referencia al código legal Título 13A. Criminal Code § 13A-7-4.
Alaska
En el estatuto de allanamiento de Alaska, AS 11.46.350, la notificación contra el allanamiento debe ser comunicada personalmente o dada mediante la publicación «de una manera razonablemente conspicua bajo las circunstancias.»
Los avisos deben colocarse en todos los puntos de acceso a la propiedad, ser legibles en inglés y contener prohibiciones específicas como no entrar en la propiedad, cavar, cazar, etc.
Arizona
La ley de allanamiento de Arizona, A.R.S. §13-1502, establece que los propietarios deben proporcionar un aviso razonable que prohíba la entrada.
Arkansas
La ley de Arkansas Ark. Code Ann. § 5-39-203 establece que el allanamiento criminal ocurre cuando una «persona entra ilegalmente ya sea en la propiedad o el vehículo de alguien.»
Las violaciones de este estatuto son un delito menor de clase C a menos que el terreno esté claramente marcado con una señal de «No Trespassing» o «Keep Out».
California
La Sección 602 PC del Código Penal de California incluye más de treinta formas diferentes de allanamiento, pero todas se adhieren a los mismos elementos generales de entrar o permanecer voluntariamente en la propiedad de otra persona.
Los propietarios deberían tener colocados carteles de «No Trespassing», y/o cercar su terreno con una valla.
Colorado
La ley en Colorado es bastante estricta con respecto al allanamiento de morada, e incluso puede considerarse un delito si hay intención criminal. Colo. Rev. Stat. § 18-4-504 considera que es un delito de allanamiento de morada si una persona «entra o permanece ilegalmente en o sobre las instalaciones de otra persona»
Las notificaciones de allanamiento de morada pueden incluir la cita del estatuto en la parte inferior.
Connecticut
En virtud de Conn. Gen. Stat. § 53a-110a, un allanamiento criminal de primer grado ocurre cuando una «persona entra o permanece en un edificio o cualquier otro local después de una orden de salir o no entrar comunicada personalmente a dicha persona por el propietario del local u otra persona autorizada.»
Delaware
11 Del. Code § 821 explica que una persona puede ser declarada culpable de allanamiento de morada cuando «a sabiendas entra o permanece ilegalmente en una propiedad real.»
Florida
En Florida, Fla. Stat. § 810.09 define el allanamiento de morada como una «Persona que, sin estar autorizada, con licencia o invitada, entra o permanece voluntariamente en cualquier propiedad que no sea una estructura o transporte.»
Las leyes de Florida establecen que los avisos contra la entrada o la permanencia deben ser comunicados por medio de anuncios, vallas o cultivos, como se explica en el estatuto de Florida 810.011. Este estatuto ofrece varios requisitos para la señalización, entre ellos:
- Carteles de no menos de 2 pulgadas de altura, con las palabras «No Trespassing» y el nombre del propietario del terreno
- Colocados a no más de 500 pies de distancia en terrenos agrícolas en un lugar claramente perceptible
- La parte inferior del cartel no debe estar a menos de tres pies o más de cinco pies del suelo
Georgia
En Georgia, O.C.G.A. § 16-7-21 define el allanamiento de morada como una persona que «intencionalmente daña cualquier propiedad de otro sin el consentimiento de esa otra persona y el daño a la misma es de $ 500.00 o menos o interfiere a sabiendas y maliciosamente con la posesión o el uso de la propiedad de otra persona sin el consentimiento de esa persona.»
Hawaii
En virtud del Haw. Rev. Stat. § 708-814, se considera allanamiento de morada cuando una «persona entra o permanece a sabiendas ilegalmente en o sobre los locales».
Los propietarios de los inmuebles deben colocar letreros que digan «Private Property — No Trespassing», con letras de no menos de dos pulgadas de altura, colocados a intervalos razonables a lo largo del límite del terreno, así como en todas las entradas a la propiedad.
Idaho
En Idaho, I.C. § 18-701 establece que el allanamiento es «cuando entra o permanece en la propiedad real de otro sin permiso, sabiendo o con razón para saber que su presencia no está permitida.»
Las señales de No Trespassing en Idaho deben incluir pintura naranja brillante o fluorescente, «en todas las esquinas de la propiedad y los límites donde la propiedad se cruza con los arroyos navegables, las carreteras, las puertas y los derechos de paso que entran en la tierra», para que una persona razonable sea puesta en aviso de que es un terreno privado.
Illinois
En el estatuto 720 ILCS 5/21-3 de Illinois, hay tres incidentes de invasión criminal: propiedad inmobiliaria, residencia y vehículos.
En la entrada principal del terreno o zona prohibida debe colocarse un aviso impreso o escrito que prohíba la entrada, así como pintura de color púrpura, que significa aviso en Illinois.
Indiana
El Código de Indiana § 35-43-2 establece que una persona es intrusa cuando «a sabiendas o intencionalmente entra en la propiedad real de otra persona después de haber sido negada la entrada por la otra persona o el agente de esa persona.»
Mientras que Indiana permite la colocación de señales de «No Trespassing», al igual que Illinois, también puede utilizar pintura púrpura para dar aviso. Las marcas deben ser visibles, comenzando al menos a tres pulgadas del suelo y cubriendo las dos pulgadas superiores del poste.
Iowa
De acuerdo con el Código de Iowa § 716.8, «Cualquier persona que, a sabiendas, invada la propiedad de otro, comete un simple delito menor». Sin embargo, la intención del intruso también se tiene en cuenta, y puede alterar el grado de delito menor.
Kansas
La ley estatal de allanamiento en Kansas, Kan. Stat. Ann. § 21-5808 establece que el allanamiento es «entrar o permanecer en o sobre» terrenos públicos o privados a los que alguien no tiene autorización o permiso para acceder.
Los carteles, los anuncios y la pintura púrpura se consideran avisos de propiedad privada en Kansas.
Kentucky
En virtud de Ky. Rev. Stat. § 511.080, «Una persona es culpable de invasión criminal en tercer grado cuando a sabiendas entra o permanece ilegalmente en o sobre los locales.»
Louisiana
El La. Rev. Stat. Ann. § 14:63 establece que «ninguna persona entrará en ninguna estructura, embarcación o mueble propiedad de otra persona sin autorización expresa, legal o implícita.»
Continúa explicando que las personas a las que se les prohíbe entrar en la propiedad deben ser informadas expresamente, ya sea verbalmente o por escrito.
Maine
En el Título 17-A, sección §402 del código penal de Maine, se explica que «Una persona es culpable de allanamiento criminal si, a sabiendas de que esa persona no tiene licencia o privilegio para hacerlo, esa persona» entra en cualquier lugar de la vivienda, estructura cerrada o enrejada, o cualquier lugar del que esté legalmente excluido, entre otros casos específicos.
De acuerdo con la Regla 303 de las Reglas de Evidencia de Maine, una señal o marca de pintura colocada debe ser colocada de una «manera razonablemente probable para llamar la atención de los intrusos».
La ley de Maine ofrece algunas directrices específicas para la señalización de no entrar en la propiedad, indicando que las señales deben:
- Indicar que el acceso está prohibido sin el permiso del propietario o del agente del propietario
- Marcar la propiedad a intervalos de no más de 100 pies y en todos los puntos de acceso de vehículos desde una vía pública
- Ser colocado en un poste, estructura u objeto natural con al menos 50 pulgadas cuadradas de pintura naranja fluorescente
- Aparecer en las puertas exteriores y en los puntos normales de acceso
- Impresos de manera legible en inglés
- De un tamaño mínimo de 144 pulgadas cuadradas
- Contienen el nombre y la dirección de la persona de autoridad de la propiedad
- Colocados en cada camino o vía aparente de acceso a la propiedad
- Prohibiciones específicas del estado como «No Trespassing», «No Hunting», etc.
- Es probable que llame la atención de los intrusos
- Nombre de la persona que anuncia el local en caracteres legibles
- no menores de ocho pulgadas de altura y 11 pulgadas de ancho
- contienen las palabras «Cerrado a la entrada» o palabras a tal efecto en letras de no menos de una pulgada de altura
- muestran el nombre, dirección comercial y número de teléfono, si lo hay, del propietario del terreno o del agente del propietario
- Colocados de forma visible
- Impresos de forma legible
- Fijados con tela, metal o cartón
- Indicar que la entrada está prohibida
- Ser colocados en todas las entradas
- Ser razonablemente probables para llamar la atención de los intrusos
- Colocados en todos los caminos, o puertas de entrada al terreno
- Razonablemente visibles
- Incluir el nombre del propietario del terreno
- Ser de un tamaño mínimo de cinco por siete pulgadas
El uso de marcas de pintura debe consistir en una línea vertical de al menos una pulgada de ancho y ocho pulgadas de longitud, a no menos de tres pies del suelo y mo más de cinco pies del suelo.
Maryland
Md. Code, Crim. Law § 6-402 establece que «una persona no puede entrar o traspasar una propiedad que esté anunciada de forma visible contra el traspaso», especificando que las señales deben colocarse donde puedan verse razonablemente, o las marcas de pintura deben ajustarse a la normativa del Departamento de Recursos Naturales.
Las marcas de pintura deben colocarse en los árboles situados en cada entrada de la carretera a la propiedad, así como en los adyacentes a los espacios públicos.
Massachusetts
En Massachusetts, M.G.L. c. 266, § 120 establece que el allanamiento de morada se produce cuando «Quien, sin derecho, entra o permanece en o sobre la vivienda, los edificios, las embarcaciones o los terrenos mejorados o cerrados, el muelle o el embarcadero de otro, o entra o permanece en un autobús escolar… después de habérselo prohibido la persona que tiene el control legal de dichos locales, ya sea directamente o mediante un aviso publicado en ellos…»
Se debe comunicar un aviso formal mediante la colocación de un cartel de «prohibido el paso» en la propiedad o una notificación directa.
Michigan
En virtud del Mich. Comp. Laws § 750.552, una persona no puede «Entrar en las tierras o locales de otro sin autoridad legal después de haber sido prohibido por el propietario u ocupante o el agente del propietario u ocupante.»
En cualquier punto de entrada a la propiedad, debe haber no menos de una señal. La altura mínima de las letras en los carteles de publicación es de una pulgada, y cada cartel de publicación no debe ser inferior a cincuenta pulgadas cuadradas.
Minnesota
El estatuto de Minnesota 609.605 dice que una persona es culpable de un delito menor si él o ella intencionalmente «invade los locales de otro y, sin reclamo de derecho, se niega a salir de los locales a petición del poseedor legal.»
Los carteles de «prohibido el paso» deben estar colocados en un lugar visible en el exterior del edificio o en la propiedad en la que se encuentra el edificio, como mínimo de 8 ½ por 11 pulgadas. La señal debe llevar una advertencia general contra el allanamiento.
Mississippi
La ley de allanamiento de morada en Mississippi, definida en el Código de Mississippi Título 97. Crimes § 97-17-93, establece que el allanamiento se produce cuando «Cualquier persona que, a sabiendas, entre en las tierras de otra sin el permiso o sin estar acompañada por el propietario o el arrendatario de la tierra, o el agente de dicho propietario o arrendatario…»
Aunque los propietarios no están obligados a colocar carteles de no allanamiento en su propiedad, se recomienda, ya que tienen más recursos legales en caso de un incidente de allanamiento.
Missouri
La ley de Missouri Mo. Rev. Stat. § 569.140, dice que el allanamiento de morada se produce cuando «la propiedad está vallada o de otra manera cerrada de una manera diseñada para excluir a los intrusos o en cuanto a la cual se da aviso contra el allanamiento…»
El aviso debe hacerse mediante la comunicación real al actor o la publicación de una manera que sea razonablemente probable que llegue a la atención de los intrusos.
Montana
El § 45-6-203 de la MCA define el allanamiento de morada como cuando «Una persona entra o permanece ilegalmente en o sobre cualquier vehículo, estructura ocupada o local cuando la persona no tiene licencia, invitación o cualquier otro privilegio para hacerlo.»
Para cumplir con los requisitos de publicación en terrenos privados, el aviso debe:
Nebraska
Las leyes de Nebraska contra el allanamiento de morada, tal y como se enumeran en Neb. Rev. Stat. § 28-521 establecen que una persona comete allanamiento de morada en segundo grado si «a sabiendas de que no tiene licencia o privilegio para hacerlo, entra o permanece en cualquier lugar en cuanto a la notificación contra el allanamiento de morada…»
La comunicación al actor debe ser dada verbalmente o publicada de una manera razonablemente probable para llegar a la atención de los intrusos.
Nevada
En Nevada, se considera allanamiento de morada cuando uno «va o permanece intencionadamente en cualquier terreno o edificio después de haber sido advertido por el propietario u ocupante del mismo de no traspasar», según NRS 207.200.
Dependiendo del tipo de terreno, los propietarios pueden indicar las zonas de no traspaso mediante la pintura de un poste de color naranja fluorescente, a intervalos de no más de 200 pies.
Nuevo Hampshire
La ley de Nuevo Hampshire contra el allanamiento de morada, NH RSA § 635:2, establece que «Una persona es culpable de allanamiento criminal si, sabiendo que no tiene licencia o privilegio para hacerlo, entra o permanece en cualquier lugar.»
Los avisos para prohibir el allanamiento criminal deben colocarse en carteles duraderos con palabras que describan la actividad prohibida, como «Prohibido cazar o allanar», escritas en letras mayúsculas de no menos de dos pulgadas de alto, e incluir el nombre y la dirección del propietario o arrendatario del terreno. Estas señales deben colocarse a no más de 100 yardas de distancia.
Nueva Jersey
La ley de Nueva Jersey, tal y como se describe en NJ Rev Stat § 2C:18-3 define a un intruso desafiante como «Una persona… que sabiendo que no tiene licencia o privilegio para hacerlo, entra o permanece en cualquier lugar en el que se haya dado aviso contra la entrada ilegal.»
Este aviso/comunicación debe ser dado a través de la comunicación real al actor, o la publicación de una manera razonablemente probable para llegar a la atención de los intrusos.
Nuevo México
La Sección 30-14-1 del Estatuto de Nuevo México establece que el allanamiento criminal «consiste en entrar o permanecer a sabiendas en una propiedad privada anunciada sin poseer un permiso escrito del propietario o de la persona que controla el terreno»
Los avisos en Nuevo México deben ser:
Nueva York
El artículo S 140.05 del código penal de Nueva York define el allanamiento como cuando alguien «a sabiendas entra o permanece ilegalmente en o sobre las instalaciones»
El aviso de no allanamiento debe darse en un anuncio de manera visible.
Carolina del Norte
En Carolina del Norte, según el estatuto § 14-159.13, se comete allanamiento de morada cuando «sin autorización, entra o permanece en los locales de otro.»
Los avisos contra el allanamiento de morada deben colocarse en un lugar visible que un intruso pueda encontrar razonablemente.
Dakota del Norte
En Dakota del Norte, NDCC § 12.1-22-03 es la ley estatal de allanamiento, que establece que un individuo es culpable de allanamiento criminal si «a sabiendas de que ese individuo no tiene licencia o privilegio para hacerlo, el individuo entra o permanece en una vivienda o en locales de alta seguridad.»
Los requisitos de señalización para Dakota del Norte incluyen:
Ohio
Según el Ohio Rev. Code § 2911.21, se considera allanamiento criminal cuando alguien «entra o permanece a sabiendas en el terreno o local de otro.»
Los avisos de no allanamiento de morada en Ohio deben hacerse «de una manera razonablemente calculada para llamar la atención de los posibles intrusos, o mediante vallas u otro recinto manifiestamente diseñado para restringir el acceso.»
Oklahoma
La ley de Oklahoma §21-1835 define el acto de allanamiento de morada como «Quien intencionada o maliciosamente entre en el jardín, patio, pasto o campo de otra persona después de habérsele prohibido expresamente hacerlo o sin permiso del propietario u ocupante legítimo de la misma cuando dicha propiedad esté señalizada…»
Los carteles en Oklahoma deben estar colocados en letras mayúsculas con actividades o avisos específicos prohibidos, como «PROPIEDAD RESTRINGIDA»; «POSTED – KEEP OUT»; «KEEP OUT»; «NO TRESPASSING», o similares. También deben colocarse de forma visible en los lugares donde normalmente se espera la entrada a la propiedad.
Oregón
El Estatuto de Oregón 2017 ORS 105.700 establece que ha habido allanamiento de morada si alguien «entró y permaneció en la tierra del demandante sin el permiso del demandante».
Las señales de no allanamiento en Oregón deben ser:
Pennsylvania
La ley penal de allanamiento de Pennsylvania 18 Pa.C.S. § 3503 establece que un intruso desafiante es alguien que, «sabiendo que no tiene licencia o privilegio para hacerlo, entra o permanece en cualquier lugar en cuanto a la notificación contra el allanamiento…»
Las señales de no allanamiento en Pennsylvania deben ser colocadas de una manera visible que pueda ser notada por un intruso.
Rhode Island
En Rhode Island, el código penal § 11-44-30 establece que las señales de no traspaso deben ser:
Carolina del Sur
Según el estatuto de no traspasar de Carolina del Sur, S.C. Code §16-11-620, se define como la entrada no autorizada en el terreno o edificio de otro.
Los carteles en Carolina del Sur deben ser colocados de manera visible.
Dakota del Sur
En Dakota del Sur, SDLRC – Ley Codificada 22-35-6 el allanamiento de morada ocurre cuando «cualquier persona que, sabiendo que no tiene el privilegio de hacerlo, entra o permanece en cualquier lugar donde se da aviso contra el allanamiento de morada…»
Los avisos en Dakota del Sur deben ser razonablemente probables para llamar la atención de los intrusos y/o una valla o recinto que una persona razonable reconocería como diseñado para evitar el allanamiento.
Tennessee
El Código de Tennessee 39-14-405 define el allanamiento criminal como cuando un individuo «entra o permanece el en la propiedad, o cualquier parte de la propiedad, sin el consentimiento del propietario.»
Los carteles en Tennessee deben estar impresos de forma legible, colocados a un mínimo de tres pies del suelo y contener las designaciones de las actividades prohibidas.
Texas
El Código Penal de Texas – PENAL § 30.05 establece que una persona comete un delito de allanamiento de morada «si la persona entra o permanece en o en la propiedad de otro, incluyendo terrenos residenciales, terrenos agrícolas, un parque de vehículos recreativos, un edificio, o un avión u otro vehículo, sin el consentimiento efectivo…»
Las notificaciones y los avisos en Texas deben:
Utah
La ley de allanamiento criminal de Utah, 76-6-206 explica que cualquiera que entre y permanezca en la propiedad a la que se le ha dado un aviso de prohibición de entrada es culpable de allanamiento criminal.
Las señales de prohibición de entrada en Utah deben colocarse en zonas que razonablemente se espera que sean vistas por los intrusos.
Vermont
El estatuto 13 V.S.A. § 3705 establece que el allanamiento ilegal se produce cuando un individuo «entra o permanece en cualquier terreno o en cualquier lugar en cuanto a la notificación contra el allanamiento.
Cualquier señal o cartel debe ser «diseñado y situado como para dar aviso razonable.»
Virginia
Según se define en el Código de Virginia, «cualquier persona sin autoridad de la ley entra o permanece en las tierras, edificios o locales de otro, o cualquier parte o área de los mismos, después de habérsele prohibido hacerlo…» comete allanamiento.
Los carteles de prohibido el paso en Virginia deben colocarse «en dichos terrenos, estructuras, locales o porción o área de los mismos en un lugar o lugares donde puedan ser razonablemente vistos…»
Washington
El Código Revisado de Washington § 9A.52.070 establece que «Una persona es culpable de allanamiento criminal en primer grado si entra o permanece ilegalmente en un edificio a sabiendas.»
Los carteles en Washington deben estar bien visibles.
Virginia Occidental
El Código de Virginia Occidental §61-3B-3 define el allanamiento de morada como «la entrada intencionada no autorizada sobre, en o bajo la propiedad de otro…»
Las señales en Virginia Occidental deben ser:
Wisconsin
De acuerdo con el Código de Wisconsin Capítulo 943, el allanamiento de morada se produce cuando alguien «Entra o permanece en cualquier terreno de otro después de haber sido notificado por el propietario u ocupante de no entrar o permanecer en el local.»
Las señales de no traspasar en Wisconsin deben:
Wyoming
El Estatuto de WY § 6-3-303 establece que una persona es culpable de invasión criminal si «entra o permanece en la tierra o los locales de otra persona, sabiendo que no está autorizado a hacerlo, o después de haber sido notificado para salir o no entrar.»
Los carteles colocados en Wyoming deben ser colocados en áreas que razonablemente se espera que sean vistas por los intrusos.
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No importa dónde viva, si es propietario de un terreno, querrá asegurarse de que está tomando todas las medidas necesarias para proteger su propiedad de los intrusos.
Recuerde que esta información no es un consejo legal oficial. Para obtener la información más actualizada y precisa sobre las leyes de señalización de intrusos, consulte a un profesional del derecho.
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