Sie ziehen kurzfristig um und sind sich nicht sicher, ob Sie sich für eine Wohnung für einen traditionellen 12-Monats-Mietvertrag verpflichten wollen? Oder Sie müssen so schnell wie möglich in eine neue Stadt ziehen und sind sich nicht ganz sicher, in welcher Gegend Sie wohnen wollen. Dann brauchen Sie vielleicht die Flexibilität eines Monat-zu-Monat-Mietvertrags.

Wenn Sie einen Monatsmietvertrag in Erwägung ziehen, haben wir den perfekten Leitfaden für Monatsmieten und wie man sie findet, zusammengestellt. Wir behandeln:

Was ist ein Monat-zu-Monat-Mietvertrag

Ein Monat-zu-Monat-Mietvertrag ist ein Mietvertrag zur Anmietung einer Wohnung oder eines Hauses für jeweils einen Monat, der automatisch jeden Monat für den folgenden Monat verlängert wird, bis er entweder vom Mieter oder vom Vermieter ordnungsgemäß gekündigt wird.

Wie funktioniert ein Monat-zu-Monat-Mietvertrag?

Ein Monat-zu-Monat-Mietvertrag umfasst nur 30 Tage. Er verlängert sich automatisch am Ende des Zeitraums, es sei denn, der Mieter oder der Vermieter kündigt ihn schriftlich.

Wenn Sie einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag unterschreiben, haben Sie die Flexibilität, Ihren Mietvertrag mit einer einmonatigen Kündigungsfrist zu beenden. Allerdings hat Ihr Vermieter auch mehr Flexibilität, wann er Ihre Miete erhöhen oder Ihren Mietvertrag kündigen kann. Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel über den Unterschied zwischen einem kurzfristigen und einem langfristigen Mietvertrag.

Vor- und Nachteile von Monatsmieten

Ist es eine gute Idee, monatlich zu mieten? Wenn Sie einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag gegenüber einem langfristigen Mietvertrag in Betracht ziehen, sollten Sie die Vor- und Nachteile angemessen abwägen. Viele der Details, die sich auf diese Vor- und Nachteile auswirken, werden im Mietvertrag festgehalten, lesen Sie diesen also sorgfältig durch.

Vorteile von Monatsmieten

Nachfolgend finden Sie einige Vorteile dieser kurzfristigen Mietverträge.

1. Zusätzliche Flexibilität

Der größte Vorteil eines Monatsmietvertrags ist die Flexibilität, die er bietet. Sie können jederzeit ausziehen, ohne Ihren Mietvertrag zu kündigen, solange Sie die erforderliche Kündigungsfrist einhalten. Bei den meisten Monatsmietverträgen verlangen die Vermieter eine Kündigungsfrist von 30 Tagen.

2. Keine Strafe bei vorzeitigem Auszug

Da ein Monatsmietvertrag monatlich erneuert wird, werden Sie nicht bestraft, wenn Sie ausziehen, bevor Sie 12 Monate an einem Ort gewohnt haben. Vergewissern Sie sich nur, dass Sie die im Mietvertrag festgelegte Kündigungsfrist einhalten.

3. Einfache Umwandlung in einen Vollzeitmietvertrag

Wenn Sie sich entscheiden, länger zu bleiben, lassen sich die meisten Monatsmietverträge leicht in einen langfristigen Mietvertrag umwandeln. Dies kann zu einer Mietreduzierung oder zumindest zu stabilisierten Mietpreisen für das nächste Jahr führen.

Nachteile von Monatsmieten

Die Vorteile mögen großartig klingen, aber machen Sie sich auch mit den Nachteilen vertraut.

1. Teurere Preise

Die Miete für Monat-zu-Monat-Mietverträge ist fast immer höher als ein langfristiger Mietvertrag. Es kann für einen Vermieter teuer sein, einen Mieter zu ersetzen, und um die Unsicherheit eines kurzfristigen Mieters auszugleichen, verlangen Vermieter oft mehr. Sie zahlen für die Flexibilität eines Monatsmietvertrags

2. Kündigungsrisiko

Während ein Monatsmietvertrag Flexibilität bietet, birgt er auch das Risiko der Kündigung. So wie ein Mieter dem Vermieter mit einer Frist von 30 Tagen kündigen kann, kann der Vermieter das Gleiche mit dem Mieter tun. In einigen Staaten muss ein Vermieter nur 1-2 Wochen Zeit geben. Andere Staaten verlangen 30, 60 oder 90 Tage. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was die Kündigungsklausel in Ihrem Mietvertrag besagt, und verstehen Sie, dass, wenn Sie einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag haben, dieser jederzeit enden kann.

3. Mietinstabilität

Die meisten Monatsmietverträge erlauben es dem Vermieter auch, die Miete an den Marktpreis anzupassen. Das bedeutet, dass Ihre Miete steigen kann.

Wie Sie eine Monatsmiete finden

Fangen Sie früh mit der Suche an

Nicht alle Wohngebäude bieten Monatsmieten an, daher kann es schwierig sein, eine zu finden. Beginnen Sie Ihre Suche so früh wie möglich, damit Sie eine Wohnung finden, die zu Ihnen passt. Wenn Sie früh anfangen, haben Sie genügend Zeit, um mit Vermietern und Hausverwaltern zu sprechen, Ihre Situation zu besprechen und herauszufinden, ob ein Monatsmietvertrag für Sie in Frage kommt.

Wissen Sie, was Sie wollen

Nehmen Sie sich die Zeit, um zu umreißen, wonach Sie suchen. Stellen Sie sicher, dass Sie die folgenden Fragen beantworten, bevor Sie mit der Suche beginnen:

• Was sind Sie bereit, an Miete zu zahlen?
• In welcher Gegend möchten Sie wohnen?
• Sind Sie bereit, mit Mitbewohnern zu leben?
• Brauchen Sie eine möblierte Wohnung?
• Welche Transportmöglichkeiten brauchen Sie in der Nähe?

Mietoptionen für Wohnungen durchstöbern

Die meisten Wohnungen stellen ihre Mietoptionen auf ihrer Website zur Verfügung, daher sollte dies der erste Ort sein, an dem Sie nachschauen. Beachten Sie, dass die meisten großen Mehrfamilienhäuser keine Mietverträge von Monat zu Monat zulassen, aber möglicherweise kürzere Laufzeiten wie 3 oder 6 Monate anbieten.

Vermieter legen eine viel höhere Priorität auf langfristige Mietverträge, die ihnen das Leben erleichtern. Dennoch sollten Sie die Website im Voraus überprüfen und sehen, was sie anbieten.

Um eine Vielzahl von Optionen auf einen Blick zu erhalten, starten Sie einfach das Quiz oben auf dieser Seite.

Rufen Sie das Vermietungsbüro an

Schrecken Sie nicht davor zurück, das Vermietungsbüro anzurufen, um zu sehen, ob sie Monat-zu-Monat- oder andere kurzfristige Mietverträge anbieten. Es wird ein kurzes Gespräch sein, und das Schlimmste, was passieren kann, ist, dass sie nein sagen, also warum rufen Sie nicht an? Sie können Ihnen vielleicht Hinweise auf Wohnungen geben, die die Art von Mietvertrag anbieten, nach der Sie suchen.

Suchen Sie nach Untervermietungen

Einige Mieter vermieten ihre Wohnung unter, oder untervermieten sie. Das bedeutet, dass der Mieter im Mietvertrag einen anderen Mieter mitbringt, um die monatliche Miete zu zahlen. Oftmals werden Mieter ihre Wohnungen kurzfristig untervermieten, wenn sie die Stadt für ein paar Monate verlassen müssen, um zu arbeiten, oder andere Umstände haben, die es ihnen nicht erlauben, in der Wohnung zu leben. Da sie dies wahrscheinlich nur für eine kurze Zeit tun, sind sie wahrscheinlich offen für Mietverträge von Monat zu Monat.

Freunde ansprechen

Haben Sie Freunde, die in der Gegend leben, in die Sie umziehen möchten? Fragen Sie sie, ob sie von einem zusätzlichen Mitbewohner profitieren könnten. Sie könnten helfen, ihre Miete zu senken und ihnen ein zusätzliches Paar Hände für Hausarbeiten leihen. Wenden Sie sich an Freunde, an Freunde von Freunden und fragen Sie, ob sie bereit wären, Sie für eine kurze Zeit aufzunehmen.

Erklären Sie dem Vermieter Ihre Situation

Wenn Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihnen gefällt, aber nur von Monat zu Monat vermietet werden kann, sollten Sie Ihrem Vermieter erklären, warum. Wenn Sie Ihre Situation erklären, kann dies Vertrauen zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter schaffen und Ihnen die Chance geben, zu beweisen, dass Sie ein guter Mieter sind. Wenn Sie ehrlich sind, können Sie vielleicht einen monatlichen Mietvertrag aushandeln.

Wenn Sie eine tolle Wohnung gefunden haben, aber keine Zeit haben, sie vor der Unterzeichnung des Mietvertrags zu besichtigen, hilft eine offene Kommunikation mit Ihrem Vermieter ebenfalls! Sie können Bilder und eine virtuelle Tour anfordern, um sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden.

Monatsmietverträge sind nicht so häufig wie längerfristige Mietverträge, also müssen Sie bei der Suche nach ihnen fleißig sein. Für die zusätzliche Flexibilität, die Sie benötigen, lohnt es sich auf jeden Fall, etwas Mühe in eine gründliche Suche zu investieren.

Gründe für einen Monatsmietvertrag

Es gibt ein paar Fälle, in denen es sinnvoll ist, einen Monatsmietvertrag zu unterschreiben. Nachfolgend sind häufige Gründe aufgeführt, die für einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag sprechen.

• Sie sind Student und werden nur für 9 Monate in der Gegend wohnen (Verwenden Sie unsere Checkliste für College-Apartments beim Umzug)
• Sie erwarten eine große Lebensveränderung, wie einen Karriereschritt, ein Kind oder eine Heirat, in den nächsten 12 Monaten
• Sie sind neu in einer Stadt und wissen noch nicht, wo Sie leben wollen, und wünschen sich daher am Anfang eine flexible Wohnsituation
• Sie planen, bald ein Haus zu kaufen
• Sie sind beruflich viel unterwegs und ziehen oft um
• Sie haben einen Mitbewohner, der sich nicht auf einen 12-Monaten verpflichten kann

Häufig gestellte Fragen zu Monatsmietverträgen

1.

Typischerweise kann ein Vermieter Ihre Miete mit einer 30-tägigen Kündigungsfrist auf den Marktpreis anheben, wenn Sie einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag haben. In einigen Städten gibt es eine Mietpreiskontrolle, und wenn Sie in einem Gebäude mit Mietpreiskontrolle leben, kann Ihr Vermieter Ihre Miete nicht mehr als einen bestimmten Prozentsatz pro Jahr erhöhen.

2. Muss ein Monat-zu-Monat-Mietvertrag jeden Monat unterschrieben werden?

Nein, Monat-zu-Monat-Mietverträge verlängern sich automatisch jeden Monat, bis eine Partei den Mietvertrag rechtmäßig kündigt.

3. Sind Monat-zu-Monat-Mietverträge teurer?

Normalerweise sind Monat-zu-Monat-Mietverträge teurer als ein langfristiger Mietvertrag. Das liegt daran, dass der Vermieter die Ungewissheit auf sich nimmt, wann ein Mieter auszieht. Im Gegenzug für die Flexibilität wird der Vermieter mehr verlangen.

4. Wie lange muss ich kündigen, um meinen Monatsmietvertrag zu beenden?

Die meisten Monatsmietverträge erfordern eine Kündigungsfrist von 30 Tagen. Beachten Sie jedoch, dass Sie bei einer 30-tägigen Kündigung in der Mitte des Monats möglicherweise die gesamte nächste Monatsmiete zahlen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Mietvertrag lesen, um am besten zu verstehen, wie Sie Ihren Monat-zu-Monat-Mietvertrag beenden können.

5. Wie viel Zeit muss mein Vermieter mir geben, um meinen Monat-zu-Monat-Mietvertrag zu beenden?

Die Zeit, die ein Vermieter gesetzlich verpflichtet ist, einem Mieter zu geben, um einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag zu beenden, variiert je nach Staat. Einige Staaten verlangen nur 1 bis 2 Wochen, andere verlangen 30, 60 oder 90 Tage. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig lesen und ihn im Voraus mit Ihrem Vermieter besprechen.

Zusammenfassung

Ein Monat-zu-Monat-Mietvertrag ist ein Vertrag, der nur 30 Tage umfasst und am Ende der Periode automatisch verlängert wird.

Es kann eine gute Idee sein, einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag zu unterschreiben, wenn Sie neu in einer Stadt sind oder wenn Sie oft für die Arbeit umziehen. Ein Monat-zu-Monat-Vertrag gibt Ihnen die Flexibilität, Ihren Mietvertrag mit einer Frist von einem Monat zu kündigen. Allerdings ist es wahrscheinlich, dass es Sie mehr kostet.