en 2019 en la mayor parte del país.
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Si tus impuestos a la propiedad para 2019 no fueron tan altos como anticipaste, no fuiste el único. La factura promedio del impuesto a la propiedad de $3,561 para una casa unifamiliar en 2019 subió solo un 2% con respecto al impuesto a la propiedad promedio de $3,498 en 2018, según datos de ATTOM Data Solutions.
El análisis de los impuestos sobre la propiedad para más de 86 millones de viviendas unifamiliares en Estados Unidos muestra que los impuestos sobre la propiedad recaudados en las viviendas unifamiliares en 2019 ascendieron a 306.400 millones de dólares, un 1% más que los 304.600 millones de dólares de 2018 y un importe medio de impuestos de 3.561 dólares por vivienda, un tipo impositivo efectivo del 1,14%.
La tasa efectiva de impuestos sobre la propiedad es el porcentaje del valor de una propiedad -ya sea su valor de tasación o, en algunos casos, su valor de mercado estimado- que se paga en impuestos sobre la propiedad durante un año determinado.
El informe analizó los datos de impuestos sobre la propiedad recopilados de las oficinas de asesores fiscales de los condados de todo el país a nivel estatal, metropolitano y de condado, junto con los valores de mercado estimados de las viviendas unifamiliares calculados mediante un modelo de valoración automatizado.
Todd Teta, jefe de producto de ATTOM Data Solutions, dijo que aunque los impuestos a la propiedad cobrados a los propietarios de viviendas aumentaron nuevamente en 2019 en la mayor parte del país, el aumento a nivel nacional fue el más pequeño de los últimos tres años. Lo calificó como «una señal de que las ciudades, los pueblos y los condados están tomando medidas más fuertes para frenar cuánto golpean a los propietarios para apoyar a las escuelas y los servicios del gobierno local».»
Teta dijo: «Sin cambios importantes en la forma en que se financian los gobiernos locales y los sistemas educativos, las demandas de buenas escuelas y otros servicios continuarán presionando al alza los impuestos a la propiedad. Pero en general, 2019 fue un año relativamente suave para los contribuyentes de todo el país.»
Nacional, según un nuevo estudio.
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Las tasas de impuestos a la propiedad más bajas
Los estados con las tasas efectivas de impuestos a la propiedad más bajas fueron Hawái (0.36%), Alabama (0,48%), Colorado (0,52%), Utah (0,56%) y Nevada (0,58%).
Otros estados en el top 10 de los tipos impositivos efectivos sobre la propiedad más bajos fueron Tennessee (0.61%); Virginia Occidental (0,61%), Delaware (0,62%), Arizona (0,63%) y Wyoming (0,65%).
Entre las 220 áreas metropolitanas analizadas para el informe, las que tenían los tipos impositivos efectivos sobre la propiedad más bajos eran Daphne, Alabama (0,33%); Honolulu (0,35%); Montgomery, Alabama (0.38%); Tuscaloosa, Alabama (0,39%); y Colorado Springs (0,41%).
Los tipos impositivos sobre la propiedad más altos
Los estados con los tipos impositivos efectivos sobre la propiedad más altos fueron Illinois (2,22%), Nueva Jersey (2,19%), Texas (2,11%), Vermont (2,11%) y Connecticut (2,04%). Completan el top 10 New Hampshire (1,93%), Nueva York (1,87%), Pensilvania (1,75%), Ohio (1,68%) y Nebraska (1,57%).
Entre las 220 áreas metropolitanas analizadas en el informe con una población de al menos 200.000 habitantes, las que tenían las tasas efectivas de impuestos sobre la propiedad más altas eran Binghamton, Nueva York (3,11%); Syracuse, Nueva York (3%); Rockford, Illinois (2.84%); Rochester, Nueva York (2,80%); y Atlantic City, Nueva Jersey (2,60%).
De las 220 áreas metropolitanas analizadas en el informe, 123 (56%) registraron un aumento del impuesto medio sobre la propiedad superior a la media nacional del 2%, entre ellas Atlanta (9% de aumento); Phoenix (9%); Miami (5%); Washington, D.C. (4%); y Boston (4%).
Otros de los principales mercados que registraron un aumento en el promedio de los impuestos a la propiedad superior a la media nacional fueron Detroit (aumento del 9%); Austin, Texas (aumento del 9%); Denver (aumento del 8%); Las Vegas (aumento del 7%); y Charlotte, Carolina del Norte (aumento del 5%).
Condados con impuestos a la propiedad superiores a 10.000 dólares
Entre los 1.448 condados de EE. con al menos 10.000 viviendas unifamiliares, los que tienen los impuestos a la propiedad promedio más altos sobre las viviendas unifamiliares estaban en su mayoría en el área metropolitana de Nueva York, encabezados por el condado de Westchester, Nueva York (18.103 dólares); el condado de Rockland, Nueva York (13.048 dólares); el condado de Marin, California (12.250 dólares); el condado de Essex, Nueva Jersey (12.206 dólares); y el condado de Nassau, Nueva Jersey (11.952 dólares).
No asuma que su factura de impuestos sobre la propiedad está grabada en piedra. Un poco de tarea y diligencia puede ayudar a reducir la carga, según el sitio web de contenido financiero Investopedia, que ofrece estos consejos y trucos para reducir su factura.