Verhuisd op korte termijn en weet u niet zeker of u zich wilt binden aan een appartement voor een traditionele huurovereenkomst van 12 maanden? Of misschien moet je zo snel mogelijk naar een nieuwe stad verhuizen, en weet je niet precies in welke buurt je wilt wonen. Misschien heeft u behoefte aan de flexibiliteit van een huurcontract van maand tot maand.
Als je een huurcontract van maand tot maand overweegt, hebben we de perfecte gids samengesteld voor huurperiodes van maand tot maand en hoe je deze kunt vinden. We behandelen:
Wat is een maand-tot-maand lease
Een maand-tot-maand lease is een huurovereenkomst om een appartement of woning te huren voor een maand per keer die automatisch elke maand wordt verlengd voor de volgende maand totdat deze op de juiste manier wordt beëindigd door ofwel de huurder of de verhuurder.
Hoe werkt een maand-tot-maand lease?
Een maand-tot-maand lease-overeenkomst heeft slechts betrekking op 30 dagen. Het wordt automatisch verlengd aan het einde van de periode, tenzij de huurder of verhuurder het schriftelijk opzegt.
Als u een huurcontract van maand tot maand tekent, hebt u de flexibiliteit om uw huurcontract op te zeggen met een opzegtermijn van een maand. Uw verhuurder heeft echter ook meer flexibiliteit met betrekking tot het moment waarop hij de huur kan verhogen of de huurovereenkomst kan beëindigen. Bekijk ons artikel over het verschil tussen een kortlopende en een langlopende huurovereenkomst voor meer informatie.
Voors en tegens van maand-tot-maand huur
Is het een goed idee om van maand-tot-maand te huren? Als u een huurcontract van maand tot maand overweegt boven een langetermijncontract, zorg er dan voor dat u de voor- en nadelen goed tegen elkaar afweegt. Veel van de details die van invloed zijn op deze voors en tegens worden beschreven in de huurovereenkomst, dus zorg ervoor dat u die zorgvuldig leest.
Voors van maand-tot-maand huur
Hieronder vindt u enkele voors van deze kortlopende huurcontracten.
1. Toegevoegde flexibiliteit
Het belangrijkste voordeel van een huurcontract van maand tot maand is de flexibiliteit die het biedt. U kunt op elk moment verhuizen zonder uw huurcontract te verbreken, zolang u de vereiste opzegtermijn in acht neemt. Voor de meeste huurcontracten van maand tot maand hebben verhuurders een opzegtermijn van 30 dagen nodig.
2. Geen boete bij vroegtijdig vertrek
Omdat een huurcontract van maand tot maand maand maandelijks wordt verlengd, wordt u niet gestraft als u verhuist voordat u 12 maanden ergens hebt gewoond. Zorg er wel voor dat u een opzegtermijn in acht neemt die in de huurovereenkomst is vastgelegd.
3. Gemakkelijk om te zetten in een fulltime huurcontract
Als u besluit langer te willen blijven, zijn de meeste huurcontracten van maand tot maand gemakkelijk om te zetten in een langlopend huurcontract. Dit kan resulteren in een huurverlaging, of in ieder geval gestabiliseerde huurprijzen voor het komende jaar.
Cons of Month-to-Month Rentals
De pros klinken misschien geweldig, maar raak ook bekend met de cons.
1. Duurdere tarieven
De huurprijzen voor huurcontracten van maand tot maand zijn bijna altijd hoger dan die voor een lange termijn. Het kan duur zijn voor een verhuurder om een huurder te vervangen, en om de onzekerheid van een huurder op korte termijn te compenseren, vragen verhuurders vaak meer. U betaalt voor de flexibiliteit van een huurcontract van maand tot maand
2. Risico van opzegging
Hoewel een huurcontract van maand tot maand flexibiliteit biedt, gaat het ook gepaard met het risico van opzegging. Net zoals een huurder een verhuurder 30 dagen van tevoren kan laten weten dat hij de huurovereenkomst wil beëindigen, kan een verhuurder hetzelfde doen bij de huurder. In sommige staten hoeft een verhuurder slechts 1-2 weken te geven. In andere staten is een opzegtermijn van 30, 60 of 90 dagen vereist. Zorg ervoor dat je weet wat de opzeggingsclausule in je huurovereenkomst is, en begrijp dat als je een maand-tot-maand huurcontract hebt, dit op elk moment kan eindigen.
3. Instabiele huur
Bij de meeste huurcontracten van maand tot maand kan de verhuurder de huur aanpassen aan de marktprijs. Dit betekent dat uw huur kan stijgen.
Hoe vindt u een huurcontract van maand tot maand
Begin uw zoektocht vroeg
Niet alle appartementsgebouwen bieden huurcontracten van maand tot maand, dus het kan een uitdaging zijn er een te vinden. Zorg ervoor dat u zo vroeg mogelijk begint met zoeken, zodat u een woning vindt die voor u geschikt is. Door vroeg te beginnen, heb je genoeg tijd om met verhuurders en beheerders te praten, je situatie te bespreken, en te bepalen of je een maand-tot-maand huurcontract kunt laten werken.
Wat je wilt
Neem de tijd om te schetsen wat het is dat je zoekt. Zorg ervoor dat je de volgende vragen beantwoordt voordat je op zoek gaat:
- Wat ben je bereid aan huur te betalen?
- In welke buurt wil je wonen?
- Ben je bereid met huisgenoten te wonen?
- Heeft u een gemeubileerd appartement nodig?
- Welke vervoersmogelijkheden wilt u in de buurt hebben?
Browse Apartment Lease Options
De meeste appartementen zullen hun huuropties op hun websites delen, dus dit zou de eerste plaats moeten zijn om te controleren. Merk op dat de meeste grote meergezinswoningen geen maand-tot-maand huurcontracten toestaan, maar kortere termijn huurcontracten zoals 3 of 6 maanden kunnen aanbieden.
Landheren geven een veel hogere prioriteit aan lange termijn huurcontracten, die het leven gemakkelijker voor hen maken. Toch moet je van tevoren op de website kijken wat ze aanbieden.
Om een heleboel opties in een oogopslag te zien, start je de quiz bovenaan deze pagina.
Bel het verhuurkantoor
Ben niet bang om het verhuurkantoor te bellen om te zien of ze huurcontracten van maand tot maand of andere kortere periodes aanbieden. Het is een snel gesprek, en het ergste wat er kan gebeuren is dat ze nee zeggen, dus waarom niet even bellen? Zij kunnen u misschien in de richting wijzen van appartementen die het type huur aanbieden dat u zoekt.
Kijk voor onderverhuur
Sommige huurders zullen hun appartement onderverhuren, of onderverhuren. Dit betekent dat de huurder in het huurcontract een andere huurder aanbrengt om de maandelijkse huur te betalen. Vaak zullen huurders hun appartement op korte termijn onderverhuren als ze de stad voor werk voor een paar maanden moeten verlaten, of andere omstandigheden hebben die hen niet toestaan in het appartement te wonen. Omdat ze dit waarschijnlijk voor een korte tijd doen, zullen ze waarschijnlijk open staan voor huurcontracten van maand tot maand.
Benader vrienden
Heb je vrienden die in het gebied wonen waar je naartoe wilt verhuizen? Vraag hen of ze een extra huisgenoot kunnen gebruiken. Je zou kunnen helpen de huur te verlagen en hen een extra paar handen kunnen geven voor klusjes. Vraag vrienden en vrienden van vrienden of ze je voor een korte tijd in huis willen nemen.
Leg je situatie uit aan de huisbaas
Als je een woning vindt die je leuk vindt, maar een huurcontract van maand tot maand nodig hebt, leg dan uit waarom. Als je je situatie uitlegt, schep je vertrouwen tussen jou en je huisbaas, en kun je bewijzen dat je een goede huurder bent. Als je eerlijk bent, kun je misschien onderhandelen over een huurcontract van een maand tot een maand.
Als je een geweldige woning vindt, maar geen tijd hebt om deze te bezichtigen voordat je een huurcontract tekent, helpt open communicatie met je huisbaas ook! Je kunt foto’s en een virtuele rondleiding aanvragen om er zeker van te zijn dat je je op je gemak voelt in je nieuwe huis.
Huurcontracten van maand tot maand zijn niet zo gebruikelijk als huurcontracten voor langere tijd, dus je zult ijverig moeten zijn bij het zoeken ernaar. Voor de extra flexibiliteit die je nodig hebt, is het de moeite waard om grondig te zoeken.
Reasons to Sign a Month-to-Month Lease
Er zijn een paar gevallen waarin het zinvol is om een huurcontract van maand tot maand af te sluiten. Hieronder vindt u een aantal redenen om een huurcontract van maand tot maand te overwegen.
- U bent student en zult slechts 9 maanden in de buurt wonen (gebruik onze College Apartment Checklist bij verhuizing)
- U verwacht een grote verandering in uw leven, zoals een carrièrestap, een kind, of een huwelijk, in de komende 12 maanden
- Je bent nieuw in een stad en weet nog niet waar je wilt wonen en wilt dus flexibiliteit in je woonsituatie
- Je bent van plan om binnenkort een huis te kopen
- Je reist vaak voor je werk en verhuist vaak van stad
- Je hebt een huisgenoot die zich niet kan binden aan een 12-maanden huurcontract
maanden kan vastleggen
Veelgestelde vragen over maand-tot-maand huurcontracten
1.
Typisch gezien kan een verhuurder de huur verhogen tot de marktprijs met een opzegtermijn van 30 dagen als u een maand-tot-maand huurcontract hebt. In sommige steden geldt huurregulering, en als u in een gebouw met huurregulering woont, mag uw huisbaas uw huur niet met meer dan een bepaald percentage per jaar verhogen.
2. Moet een huurcontract van maand tot maand elke maand worden getekend?
Nee, huurcontracten van maand tot maand worden automatisch elke maand verlengd totdat een van de partijen het huurcontract wettelijk opzegt.
3. Zijn huurcontracten van maand tot maand duurder?
Normaal gesproken zijn huurcontracten van maand tot maand duurder dan een huurcontract van lange duur. Dit komt omdat een verhuurder de onzekerheid op zich neemt over wanneer een huurder zal vertrekken. In ruil voor flexibiliteit zal de verhuurder meer in rekening brengen.
4. Hoeveel opzegtermijn heb ik nodig om mijn huurcontract van maand tot maand te beëindigen?
De meeste huurcontracten van maand tot maand hebben een opzegtermijn van 30 dagen. Houd er echter rekening mee dat als u de huurovereenkomst halverwege de maand opzegt, u mogelijk de hele volgende maand huur moet betalen. Lees uw huurovereenkomst om zo goed mogelijk te begrijpen hoe u uw huurcontract van maand tot maand kunt beëindigen.
5. Hoeveel opzegtermijn moet mijn verhuurder mij geven om mijn huurcontract van maand tot maand te beëindigen?
De hoeveelheid tijd die een verhuurder wettelijk verplicht is om een huurder te geven om een huurcontract van maand tot maand te beëindigen, verschilt per staat. In sommige staten is slechts 1 tot 2 weken nodig, in andere 30, 60 of 90 dagen. Zorg ervoor dat u uw huurovereenkomst zorgvuldig leest en bespreek deze vooraf met uw verhuurder.
Samenvatting
Een huurcontract van maand tot maand is een contract dat slechts 30 dagen bestrijkt en automatisch wordt verlengd aan het einde van de periode.
Het kan een goed idee zijn om een huurcontract van maand tot maand te tekenen als u nieuw bent in een stad of als u vaak verhuist voor uw werk. Een maand-tot-maand contract geeft u de flexibiliteit om uw huur op te zeggen met een opzegtermijn van een maand. Maar het kost u waarschijnlijk wel meer.