111 South Wacker został zaprojektowany jako wieża biurowa klasy A przeznaczona do wynajmu. Powierzchnia biurowa budynku znajduje się nad siedmioma kondygnacjami parkingu strukturalnego. Typowe piętra biurowe są bezkolumnowe, z 50- i 60-stopowymi rozpiętościami pomiędzy centralnym trzonem a kolumnami obwodowymi, co optymalizuje wydajność i elastyczność.

Podczas gdy powierzchnia górnych pięter budynku obejmuje prawie cały teren, budynek jest otwarty i przestronny na poziomie ulicy. Aby stworzyć takie poczucie przestrzeni, słupy wieży obwodowej przechodzą przez kondygnacje parkingowe, tworząc duże, 80-stopowe przęsła u podstawy. Otwartość lobby jest znacznie wzmocniona przez wspartą na kablach, nie odbijającą światła szklaną obudowę i bardzo zwarty rdzeń. W rezultacie powstaje wrażenie, że parter jest zadaszonym placem zewnętrznym. Wzory podłóg i sufitów odzwierciedlają rampę parkingową powyżej, tworząc spójny, dynamiczny rytm, który energetyzuje przestrzeń.

Systemy obudów są stosowane w celu podkreślenia struktury i technologii, istotnych elementów dzisiejszego budownictwa wysokościowego. Budynek został obudowany systemem ścian osłonowych z wysokowydajnego szkła, wyposażonych w słupy w kształcie litery V ze stali nierdzewnej, które wzmacniają pionową ekspresję okładziny kolumn.

Budynek został zaprojektowany od początku z naciskiem na zrównoważony rozwój i certyfikację LEED. Dzięki zrównoważonym inicjatywom projektowym budynek jako pierwszy w historii uzyskał certyfikat LEED-CS Gold.