Jeśli myślisz o kupnie domu, masz wiele do przemyślenia – od składania ofert, do zatrudniania inspektorów domowych, negocjowania sprzedaży starego domu – rozumiemy to. Ale to nie znaczy, że powinieneś przeoczyć jedną z najczęściej ignorowanych, a jednocześnie najważniejszych części kontroli domu, którego zakupem jesteś zainteresowany. Inspekcja zakresu kanalizacji.

Inspekcje zakresu kanalizacji zazwyczaj nie są uwzględniane w standardowej inspekcji domu, ale są równie ważne. Dlaczego? Omówmy podstawy dotyczące inspekcji zakresu kanalizacji i dlaczego są one teraz ważne.

Proces inspekcji zakresu kanalizacji

Wykonanie inspekcji zakresu kanalizacji zajmuje zazwyczaj tylko kilka minut – a inspekcja jest tym, czym się wydaje. Przeszkolony, profesjonalny inspektor uruchomi specjalistyczną, elastyczną kamerę boroskopową, która przekazuje obrazy i wideo na monitor. Następnie, kamera ta zostanie przeciągnięta przez rury spustowe Twojego domu, aby zbadać linie kanalizacyjne i inne podziemne rury pod kątem jakichkolwiek wad, niedoskonałości lub poważnych problemów.

Cały proces trwa zazwyczaj nie więcej niż godzinę. Po tym, twój inspektor powie ci o swoich ustaleniach i wyda raport, który zostanie przekazany zarówno tobie, jak i sprzedawcy domu, z informacją o stanie linii kanalizacyjnej.

Koszt inspekcji zakresu kanalizacji

Koszt inspekcji zakresu kanalizacji będzie się różnił w zależności od obszaru, w którym jest wykonywana, specyfiki domu, inspektora, którego używasz i wielu innych zmiennych. Jednakże, jest to dość przystępne, w większości przypadków. Koszt będzie miał tendencję do wahania się od $125-$300.

To może wydawać się strome. Jednakże, rozważ to – koszt naprawy uszkodzonej linii kanalizacyjnej kosztuje około $250-$300 – za stopę naprawionej linii. Naprawa i wymiana całej linii kanalizacyjnej lub linii z poważnymi wadami strukturalnymi może łatwo kosztować tysiące dolarów.

Should I Get A Sewer Scope Inspection?

Absolutnie. Jak wspomniano powyżej, linia kanalizacyjna jest często jedną z najbardziej kosztownych rzeczy do naprawy w domu. Uzyskanie inspekcji zakresu kanalizacji może pomóc uniknąć inwestowania w domu, który ma poważne problemy z kanalizacją / systemem septycznym.

Możesz nawet być w stanie zaoszczędzić trochę pieniędzy na inspekcji zakresu kanalizacji, jeśli jesteś w stanie znaleźć inspektora domu, który oferuje tę usługę wraz z innymi tradycyjnymi usługami inspekcji domu, takimi jak inspekcje ołowiu i azbestu. Łączenie tych usług zazwyczaj pozwala na uzyskanie lepszej oferty.

Signs You Should Get A Sewer Scope Inspection For Home Purchase

Pęknięta linia kanalizacyjna

Zanim zaczniesz szukać domu, to dobry pomysł, aby wiedzieć, czego szukać i jakie znaki mogą wskazywać, że trzeba uzyskać inspekcję zakresu kanalizacji przed złożeniem oferty na dom. Oto krótka lista niektórych z najczęstszych znaków, że coś może być nie tak z systemem kanalizacyjnym, lub że jest na ryzyko uszkodzenia.

• Water backing up wewnątrz domu lub crawlspace – To może wskazywać na uszkodzenie lub pęknięcie linii kanalizacyjnej, lub znaczące zatory.
• Duże drzewa na podwórku – Jedną z najczęstszych przyczyn uszkodzenia rury kanalizacyjnej jest wzrost korzeni wokół rury. Korzenie mogą rosnąć wokół i zwężać rurę, łamiąc ją, lub wrastać w małe pęknięcia w rurze, zatykając ją lub powodując przecieki.
• Dom został zbudowany ponad 25 lat temu – Domy zbudowane przed 1984 rokiem mogą mieć gliniane rury kanalizacyjne, które można łatwo zgnieść lub uszkodzić. Zazwyczaj należy je wymienić lub przynajmniej sprawdzić, czy są w dobrym stanie.

• Zauważyć przesunięcie lub ruch ziemi wokół domu – Jeśli gleba wokół domu wydaje się przesuwać, rura mogła zostać naruszona. Jeśli się przesunęła, mogła się złamać lub zostać wygięta i uszkodzona, co może wymagać kosztownej naprawy. |by to ustalić, należy przyjrzeć się takim elementom jak chodnik i podjazd. Czy gleby na powierzchni są równe z podjazdem lub chodnikiem? Czy wydaje się, że zapadły się lub zostały spiętrzone wyżej niż te betonowe powierzchnie?
• Bardzo zielone lub bujne plamy trawy – Jest to częsty znak wycieku septycznego lub kanalizacyjnego. Ze względu na swoją zawartość, woda z kanalizacji jest w rzeczywistości potężnym nawozem, który może pomóc zachęcić rośliny do wzrostu. Jeśli widzisz podejrzanie zdrowo wyglądający obszar podwórka, zwłaszcza jeśli reszta trawnika wydaje się być mniej bujna lub zielona, powinieneś być podejrzliwy.

Nawet jeśli nie widzisz żadnego z tych powyższych problemów, nadal zalecamy inspekcję zakresu kanalizacji. Bardziej drobne problemy z linią kanalizacyjną mogą mieć niewiele lub nie mieć żadnych objawów – ale nadal kosztować tysiące do naprawy.

Wyniki inspekcji zakresu kanalizacji – na co zwrócić uwagę

Zastanawiasz się, czego szukać podczas inspekcji? Zazwyczaj będziesz oglądać transmisję wideo podczas całego procesu. Ty i Twój inspektor będziecie szukać:

• Poważne zatory lub blokady w linii kanalizacyjnej
• Pęknięcia, uszkodzenia lub niedoskonałości w linii
• Rodzaj materiału użytego do budowy linii (glina, beton, plastik, metal, itp)
• Przerastanie korzeni przez linię
• Oddzielenie lub uszkodzenie linii
• Potencjalne uszkodzenia lub problemy z szambem (jeśli jest obecne)

Twój inspektor przeprowadzi Cię przez cały proces, i pomoże Ci zrozumieć, co widzisz. Jeśli nie zostaną wykryte żadne problemy, świetnie! Jeśli są jakieś drobne problemy, możesz być w stanie wynegocjować lepszą stawkę na dom, lub przynajmniej zaplanować naprawę w budżecie domowym w ciągu najbliższych kilku lat. Wreszcie, jeśli istnieje poważny problem, prawdopodobnie będzie w stanie odejść od sprzedaży, wymagać od właściciela domu, aby naprawić siebie, lub dostać je do zmniejszenia kosztów nieruchomości odpowiednio.

Poznaj zanim złożysz ofertę: Skorzystaj z inspekcji zakresu kanalizacji!

Potrzebujesz znaleźć wiarygodnego inspektora domu dla inspekcji zakresu kanalizacji w Jacksonville? Skontaktuj się z nami od razu, aby dowiedzieć się więcej o procesie inspekcji i uzyskać wycenę, lub po prostu umów się na spotkanie teraz.