Jednym z najgorszych telefonów, jakie można otrzymać jako budowlaniec, jest ten od klienta, który dzwoni, aby powiedzieć, że ma wodę w piwnicy. Robimy wszystko, co w naszej mocy przed zasypaniem fundamentu, aby uniknąć tego telefonu. Oczywiście, skuteczny system hydroizolacji fundamentów kosztuje więcej z góry. Ale w porównaniu z koniecznością powrotu na miejsce, wykopania całego fundamentu i naprawienia problemu, koszt początkowy jest okazyjny. Dodaj do tego utratę reputacji i wszystkie trudne uczucia, które będziesz miał z klientem, a koszt zrobienia tego dobrze od początku jest nieistotny.
W tym artykule skupię się na trzech składnikach skutecznego systemu hydroizolacji fundamentów i omówię niektóre z produktów, na których polegam przy utrzymywaniu piwnic w suchości.
Czarna Gęś Nie Tnie
W dawnych czasach hydroizolacja fundamentów była oparta na asfalcie, czarnym, paskudnym gnoju. Materiał ten jest produktem ubocznym rafinacji ropy naftowej i w rzeczywistości nie jest uważany za „hydroizolację”, a jedynie za „izolację przeciwwilgociową”. Asfaltowy szlam nie może zablokować wody, która gromadzi się przy fundamencie; może jedynie zapobiec przesiąkaniu wilgoci z wilgotnej gleby do betonu. Jak tylko wilgoć zgromadzi się i nasyci glebę, wytwarza ciśnienie hydrostatyczne, które może przepchnąć wodę przez asfaltową izolację przeciwwilgociową.
Efektywna hydroizolacja fundamentu to coś więcej niż tylko jeden produkt; to system z trzema krytycznymi elementami: membraną chroniącą beton; matą drenażową zmniejszającą ciśnienie hydrostatyczne i pozwalającą wodzie spływać w dół, a nie do środka; oraz drenażem francuskim na poziomie fundamentu, który odprowadza wodę do odpływu dziennego lub do pompy.
Pierwsza linia obrony
W kolejności budowania, pierwszym elementem systemu jest prawdziwy materiał hydroizolacyjny zastosowany na powierzchni ścian fundamentowych. Może to być powłoka nakładana w płynie lub membrana typu „odklej i przyklej”.
Membrana aplikowana w płynie. Materiały płynne nowszej generacji, które wykorzystują SBR (kauczuk butadienowo-styrenowy) są specjalnie zaprojektowane do hydroizolacji betonu. Funkcjonują one jako prawdziwa hydroizolacja, ponieważ są całkowicie nierozpuszczalne w wodzie i mogą wytrzymać ciśnienie hydrostatyczne (chociaż chcemy ograniczyć to ciśnienie, jak wyjaśnię dalej). Materiał jest nakładany natryskowo w postaci cieczy, więc nakłada się go jako ciągłą, monolityczną membranę. W krytycznych miejscach – przejściach między stopą fundamentową a ścianą fundamentową, narożnikach wewnętrznych lub przepustach rur – płynny materiał doskonale dopasowuje się do zmian powierzchni bez wielu wymyślnych origami.
Istnieje wiele produktów hydroizolacyjnych przeznaczonych do ścian betonowych. Mój przyjaciel budowlaniec, Brian Long, przysięga na Poly Wall’s Home Stretch Liquid, produkt z kauczuku syntetycznego, który był używany na rynku komercyjnym przez ponad dwie dekady, ale dopiero niedawno został wprowadzony na rynek mieszkaniowy.
Pierwszym krokiem w nakładaniu tego materiału jest sprawdzenie powierzchni ścian i wypełnienie dużych pustek zaprawą. Mniejsze puste przestrzenie są w porządku; guma je wypełni. Ale większe niedoskonałości wypełnią się nierównomiernie i stworzą słaby punkt w monolitycznej powierzchni.
Wszystkie przejścia przez ściany i zimny styk między stopą a ścianą są miejscami krytycznymi, które wymagają najpierw nałożenia ciężkiej warstwy masy uszczelniającej, takiej jak masa uszczelniająca Poly Wall 2200. Uszczelniacz powinien być obrobiony, aby zapewnić dobre przyleganie i pełne pokrycie.
Można wałkiem nakładać płynną membranę, ale Brian Long lubi natryskiwać ją na ścianę. Rozpylanie jest szybsze i ułatwia kontrolę grubości. Ma członka załogi, który podąża za nim z wałkiem, aby wyrównać okrążenia.
Materiał jest natryskiwany na grubość 60 mil, która wysycha do 30 mil, jednoczęściowe, bez szwu wykończenie. Ekipa używa hydraulicznego opryskiwacza Graco 733 i okresowo sprawdza grubość w trakcie pracy. Jedna z zalet opryskiwaczy: Można pozostawić materiał w maszynie do dwóch tygodni, co daje możliwość powrotu do jednej pracy w wiele dni bez dużej ilości ciężkiego sprzątania.
Po nałożeniu membrany, ekipa Longa sprawdza powierzchnię membrany i zajmuje się wszelkimi niedoskonałościami, używając uszczelniacza 2200 do wypełnienia wszelkich dziur, kieszeni lub miejsc, w których nie ma pełnego pokrycia. Ten krok może wydawać się niezwykle wybredny. Ale znowu, w porównaniu z radzeniem sobie z niezadowolonym klientem, jest to czas dobrze wykorzystany.
Membrany typu „odklej i przyklej” stanowią doskonałą alternatywę dla hydroizolacji. Aby uzyskać najlepsze rezultaty, zaczynam od membrany o grubości 40 mm, nakładanej na poziomą półkę fundamentu i ścianę na około stopę, aby chronić krytyczne połączenie fundamentu. Pionowa część tej bariery zimnego połączenia powinna być pokryta 40-milimetrową warstwą produktu typu „odklej i przyklej” o szerokości około 3 stóp. Zazwyczaj układamy membranę pionowo. Większość produktów typu „odklej i przyklej” przeznaczonych do nakładania na beton wymaga podkładu. Po nałożeniu podkładu, odrywamy podkład od membrany, aby ją nałożyć, tworząc połączenie kleju z klejem, które trzyma się mocno.
Na membranę wodoodporną nakładamy warstwę izolacyjną. Tutaj, w Austin, potrzebujemy tylko jednego cala pianki; w regionach północnych potrzeba jej oczywiście więcej. Mieliśmy szczęście z plastikowymi kotwami do montażu izolacji. Kotwy mają klej typu „odklej i przyklej”, który łączy się z powierzchnią membrany ściennej. Mając je na miejscu, wszystko co musimy zrobić to docisnąć izolację, aby utrzymać ją w miejscu. Te same kotwy możemy wykorzystać do montażu maty drenażowej. Najważniejsze jest to, że nie ma żadnych przebić przez membranę hydroizolacyjną.
Odwodnienie
Po nałożeniu hydroizolacji na fundament, wielu budowniczych myśli, że to już koniec pracy i przechodzi bezpośrednio do zasypywania. Jednak w ten sposób pozwala się wodzie na cofanie się bezpośrednio pod membranę, gdzie może ona znaleźć niedoskonałość i spowodować przeciek.
Idealnym sposobem na rozwiązanie tego problemu jest umieszczenie płyty drenażowej nad membraną. Podstawowym celem tej płyty jest zapewnienie szczeliny powietrznej, tak aby woda płynąca w kierunku fundamentu trafiała w tę szczelinę i spływała do odpływów fundamentowych. Pomyśl o szczelinie jak o zaworze nadciśnieniowym. Jeśli jest otwarta szczelina, ciśnienie wody nie może łatwo wzrosnąć w stosunku do fundamentu.
Po drugie, płyta drenażowa chroni membranę hydroizolacyjną przed kamieniami, podłożem drogowym lub czymkolwiek, co jest używane jako materiał do zasypywania.
Użyłem Delta-Drain, maty z wgłębieniami firmy Cosella-Dorken. Jak większość desek odpływowych, jest ona pokryta włókniną filtracyjną, która zapobiega zatykaniu szczeliny przez glebę. Płyty działają pionowo i są instalowane nad izolacją przy użyciu tych samych kotew, o których mowa powyżej.
Płyta odpływowa Arroyo firmy Poly Wall również działa dobrze. Posiada ona unikalny układ wgłębień, z większymi na dole warstwy startowej o szerokości 2 stóp i mniejszymi wgłębieniami na górze sekcji, które łączą się z wgłębieniami następnej warstwy o szerokości 4 stóp.
Zespół Longa instaluje produkt Arroyo używając kleju kontaktowego w sprayu, który nakłada się na tył płyty i na ścianę. Pozwalają, aby klej odpłynął, tak jak w przypadku kleju do blatów, a następnie przyklejają płytę do ściany. Przykleja się ona mocno i nie ma potrzeby stosowania łączników, które mogłyby przebić się przez barierę wodną. Na rogach, załoga punktuje tył, aby złamać czysto i złożyć nad rogiem. Nie chcesz nigdzie ciąć tkaniny filtracyjnej. Tkanina na krawędziach jest długa, więc można ją rozciągnąć na kursie powyżej lub wokół narożnika. Chcesz utrzymać nieprzerwaną, jednolitą powierzchnię tkaniny, aby utrzymać wszelkie osady z dostania się i zatkania przestrzeni utworzonych przez wgłębienia.
Płytki odpływowe Arroyo układa się poziomo, więc można je instalować w windach, zasypując w miarę postępu prac. Ułatwia to pracę ekipie, ponieważ nie musi ona sięgać na całą wysokość wysokiej ściany.
System Arroyo oferuje system odpływowy, który działa, jeśli nie używasz tradycyjnego francuskiego odpływu. Wyloty są połączone bezpośrednio z płytą drenażową i umożliwiają podłączenie solidnej rury do odprowadzania wody bezpośrednio z płyt.
Odwodnienie
Każdy system hydroizolacji fundamentów, który chroni je przed wodą i zmniejsza ciśnienie hydrostatyczne potrzebuje trzeciego krytycznego elementu: sposobu na odprowadzenie wody. Zawsze instalujemy tradycyjny system drenażu francuskiego – standard, który Amerykanie stosują od pokoleń na domach. Składa się on z rury spustowej, która jest prowadzona w podłożu skalnym. Zazwyczaj używamy 4-calowej rury Schedule 40. Stwierdziliśmy, że rura Schedule 20 może się załamywać (a karbowana czarna rura wydaje się w zasadzie bezwartościowa), więc warto wybrać grubościenną rurę PVC. Otwory są wstępnie wywiercone i zawsze skierowane w dół. Rura obwodowa jest pokryta gruboziarnistym żwirem lub skałą septyczną, która musi być oddzielona od otaczającej gleby włókniną filtracyjną, aby zapobiec zatykaniu skały przez glebę.
Konwencjonalny drenaż wykorzystuje jedną rurę na obwodzie i skarpetę filtracyjną, ale skarpeta ogranicza objętość kamienia, który można zainstalować w celu zapewnienia drenażu.
Long przenosi francuski drenaż na zupełnie nowy poziom, używając dwóch rur, z których każda ma wylot, który instaluje na każdym rogu. Jeśli kiedykolwiek pojawi się problem z systemem odpływowym, łatwo będzie poprowadzić wąż w dół, aby uwolnić się od zatoru.
Wokół obwodu stopy Long wysypuje żwir na podwójne rury spustowe, tworząc coś, co nazywa „burrito drenażowym”, zaczynając od szerokiego kawałka tkaniny filtracyjnej biegnącego w górę ściany i na dno wykopu. Następnie układa rury spustowe i przykrywa je odpowiednią ilością kamienia septycznego. Następnie nanosi klej w sprayu wzdłuż jednej krawędzi tkaniny filtracyjnej i przeciąga ją przez skałę, przyklejając krawędź do tkaniny ciągnącej się po ścianie. Na to nakładana jest kolejna warstwa włókniny filtracyjnej, którą następnie pokrywa się kolejną warstwą włókniny filtracyjnej. Ta podwójna warstwa skały i tkaniny gwarantuje, że nie pozwoli on na dostanie się do wnętrza odpływu żadnych osadów; dom pokazany na zdjęciach znajduje się w części Teksasu, która posiada drobny caliche, który jest bardzo skuteczny w znajdowaniu drogi do wnętrza odpływu, więc Long musiał być skrupulatny w kwestii tego, jak szczegółowo ułożył tkaninę.
W wielu domach, które buduję, prowadzimy również drugi drenaż francuski wokół wewnętrznej strony stopy. Drenaż wewnętrzny i drenaż zewnętrzny są połączone krótkimi odcinkami rury Schedule 40 co 8 do 10 stóp, które biegną w poprzek stopy. Zapewnia to miłe failsafe: Jeśli jedna sekcja drenażu ulegnie awarii, woda może ominąć wewnętrzną lub zewnętrzną ścieżkę i nadal się wydostać.
Na pagórkowatej stronie, zwykle łatwo jest uruchomić drenaż obwodowy do światła dziennego, ale w większości przypadków uruchamiamy go do pompy ściekowej. Pompy skroplin mają tendencję do awarii podczas ulewnych deszczów z pracy w nadgodzinach, jednak, lub zatrzymać się, gdy zasilanie wychodzi. Ponieważ nie jest to czas, kiedy chcesz być bez działającej pompy studziennej, zawsze włączamy dodatkową pompę podłączoną do systemu z podtrzymaniem bateryjnym.