Przez wiele lat, odwiedzający często myśleli o Hollywood jako o miejscu blichtru i przepychu. Ale miejscowi znali to miejsce jako obskurną dzielnicę z barami, tandetnymi sklepami z bielizną i handlem narkotykami.

W 2001 roku w Hollywood i Highland otwarto nowe centrum handlowe, z białymi słoniami na kolumnach, widokiem na znak Hollywood i nowym teatrem na Oscary. Istniały duże nadzieje, że centrum handlowe poprawi sytuację w okolicy. Liczba barów i handlu narkotykami spadła. Ale samo centrum handlowe nie poradziło sobie tak dobrze.

W 2001 roku, nowe centrum handlowe zostało otwarte w Hollywood i Highland, w komplecie z białymi słoniami na kolumnach. Zdjęcie dzięki uprzejmości DJM Capital.

W zeszłym roku inwestorzy DJM Capital i Gaw Capital kupili Hollywood i Highland. Są trzecią grupą nowych właścicieli w ciągu mniej niż 20 lat. A zakup nastąpił w czasie, gdy centra handlowe i cegła i zaprawy detalicznej były zmagające się.

DJM Capital, z siedzibą w San Jose, specjalizuje się w przejmowaniu tak zwanych nierentownych centrów handlowych i tworzeniu odpowiedniej mieszanki sklepów, programów, żywności i sztuki publicznej, która sprawi, że zaczną one tętnić życiem. Jednym z ich innych nabytków jest The Runway w Playa Vista.

Gaw Capital jest kierowany przez Goodwina Gaw, który ma siedzibę w Hong Kongu. Zainwestował on w kilka historycznych nieruchomości w Los Angeles, w tym Roosevelt Hotel w Hollywood i Bradbury Building w centrum miasta.

Dan Lee, dyrektor zarządzający Gaw Capital w USA, powiedział Frances Anderton z KCRW: „Uwielbiamy ideę znajdowania nieruchomości, które stanowią wyzwanie, gdzie poprzez projekt, aktywację i odrobinę tworzenia duszy, możemy je naprawdę odmienić.”

Stenn Parton, dyrektor ds. sprzedaży detalicznej w DJM, podkreśla, że Hollywood i Highland to jedno z najważniejszych skrzyżowań w Los Angeles, przez które przechodzi 25 milionów gości.

Teraz nowi właściciele współpracują z firmą architektoniczną Gensler. Zamiast handlu detalicznego na dwóch ostatnich piętrach znajdą się biura. Planują także uporządkować wszystkie oznaczenia i ułatwić odwiedzającym orientację w terenie. Zmienią nazwę kompleksu na Ovation.

Render budynku Ovation, z dużą klatką schodową, ruchomymi schodami i dużą ilością zieleni. Zdjęcie dzięki uprzejmości DJM Capital.

David Glover jest z Gensler, i powiedział Andertonowi, że chcą, aby to miejsce nie było tylko o konsumpcji. „To staje się nową hybrydą. To nie jest po prostu rodzaj miejsca dla konsumpcjonizmu. To będzie miejsce do pracy. Będzie to miejsce, do którego możesz przyprowadzić swoją rodzinę, i rodzaj lepszego, bardziej bogatego doświadczenia.”

I zamiast tematycznego projektu, chcą większego nacisku na krajobraz. Glover powiedział: „To niekoniecznie jest projekt architektoniczny, ale również krajobrazowy. … Zobaczysz wielkie schody, które zabiorą cię z Hollywood Boulevard do głównej przestrzeni publicznej, jako rodzaj przestrzeni ogrodowej.”

Render dziedzińca Ovation, z zieloną przestrzenią, Dave and Buster’s, Victoria’s Secret i Pandora. Zdjęcie dzięki uprzejmości DJM Capital.

Nowi właściciele i firma projektowa planują rozpocząć prace ziemne jeszcze w tym roku, a następnie rozpocząć etapową modernizację – która będzie kosztować 100 milionów dolarów – w ciągu roku lub tak.