RCI nie jest firmą zajmującą się użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie. Jest brokerem wymiany timeshare, co oznacza, że umożliwia członkom wymianę ich zwykłego tygodnia i ośrodka timeshare na wakacje w innym ośrodku, być może w zupełnie innym miejscu niż to, w którym dokonali zakupu. Ośrodek, w którym korzysta się z nieruchomości w oznaczonym czasie, może być powiązany z RCI, co daje możliwość dodania członkostwa w RCI do członkostwa w timeshare. Będzie to uprawniało do wymiany timeshare z innymi członkami RCI timeshare w różnych ośrodkach i miejscach na całym świecie. RCI jest firmą, która nadzoruje i realizuje wymianę, choć wiele pracy zostanie wykonane przez Ciebie, jak zarezerwować wakacje wymiany w ramach oficjalnego systemu rezerwacji RCI.
Inną opcją dla członków, którzy są w ramach systemu opartego na punktach jest zarezerwować rezerwację przez RCI z innym RCI-affiliated ośrodka i zapłacić opłatę za rezerwację do RCI. Brzmi dobrze w teorii, ale w praktyce zazwyczaj istnieją ukryte opłaty czające się pod powierzchnią, co oznacza, że może być £100s więcej do zapłaty w celu skorzystania z tej usługi. Dlatego warto być ostrożnym, zanim zostanie się przekonanym do zapisania się do programu wymiany. Ponieważ będziesz już płacić roczne opłaty za użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie, a także być może spłacać pożyczkę zaciągniętą w celu zapłacenia początkowej opłaty ryczałtowej za użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie, ten dodatkowy koszt może być nie do udźwignięcia. Pamiętaj, że sprzedawcy są bardzo sprawni w przekonywaniu, że to najlepsza oferta na świecie, ale kierują się własną prowizją i dlatego są opłacani, aby produkt brzmiał jak najlepiej. Tak jak w przypadku każdego produktu związanego z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie lub wakacjami, potrzebujesz czasu, aby przejrzeć liczby i dokładnie przemyśleć przed dokonaniem zakupu.
Chociaż RCI nie jest deweloperem nieruchomości w oznaczonym czasie, jej siostrzana firma, Wyndham Worldwide (i jej filia, Wyndham Vacation Club) jest. Większość z ponad 6.300 ośrodków na całym świecie, w których można korzystać z nieruchomości w oznaczonym czasie, to ośrodki Wyndham. Istnieje jednak wiele innych firm oferujących timeshare, które oferują dodatkowe członkostwo w RCI dla swoich członków timeshare. Poza RCI, główną firmą zajmującą się wymianą praw do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie jest Interval International (II), działają również mniejsze firmy zajmujące się wymianą. Zazwyczaj można wybrać własną firmę zajmującą się wymianą, która będzie uzupełnieniem umowy timeshare, ponieważ jest ona postrzegana jako produkt odrębny od samego timeshare, chociaż ośrodek, w którym znajduje się timeshare, będzie prawdopodobnie zdecydowanie zalecał własny, powiązany program. Podobnie jak w przypadku większości produktów, które kupujesz, zwykle jest tak, że im więcej płacisz, tym lepszy produkt otrzymujesz, więc pamiętaj o tym, zanim wybierzesz mniejszą firmę zajmującą się wymianą.
Nabywcy RCI mogą wybrać spośród dwóch rodzajów członkostwa: RCI Points lub RCI Weeks. Każdy z nich posiada inne cechy.
Punkty RCI
Członkowie RCI mają dostęp zarówno do timeshares od innych właścicieli punktów, jak i do tygodni od innych właścicieli tygodni, w każdym ośrodku na świecie (zazwyczaj) stowarzyszonym z RCI. Im więcej punktów posiadasz na swoim koncie, tym wyższa jest jakość jednostki timeshare, na którą możesz się wymienić. Możesz kupić więcej punktów bezpośrednio od RCI, co oznacza, że działają one jako waluta w ramach systemu.
RCI Weeks
Członkostwo w RCI Weeks jest znacznie mniej elastyczne niż system punktowy. Należy „zarezerwować” tydzień timeshare poprzez złożenie wniosku o jego przyznanie u dewelopera. Następnie należy przekazać ten tydzień do RCI, aby można było poprosić o tydzień z puli Weeks Owners Pool. Twój dostępny wybór alternatywnych ośrodków w ramach tej puli jest ograniczony do tych, które są prawdopodobnie mniej pożądane, i nie obejmuje timeshare od właścicieli punktów. Ta opcja jest zatem mniej korzystna niż system punktowy RCI.
Kodowanie kolorami RCI
Tygodnie w roku są podzielone na różne segmenty przez firmy wymiany, zwykle oznaczone kolorem. Różnią się one w zależności od firmy wymieniającej, przy czym Interval International (II) i RCI mają swój własny, odrębny system kodowania. Każdy segment reprezentuje różne poziomy siły handlowej i wartości pieniężnej w oparciu o popularność sezonu
– Niebieski tydzień
W programie wymiany RCI tygodnie timeshare o niskim popycie (zazwyczaj poza sezonem) są oznaczone jako „niebieskie” tygodnie
– Czerwony tydzień
Obydwie firmy RCI i Interval International oznaczają tygodnie timeshare w wysokim sezonie, o wysokiej atrakcyjności jako „czerwone”. Osoby posiadające prawo własności do „czerwonego tygodnia” mogą zazwyczaj wymieniać się tygodniami w ciągu całego roku, ponieważ są one zazwyczaj najdroższe w zakupie
– Biały tydzień
Program wymiany RCI określa jako białe wszystkie tygodnie użytkowania nieruchomości timeshare przypadające na porę roku o „pośrednim” popycie (pomiędzy wysokim a niskim sezonem).
Jakie są wady RCI Timeshare?
Podczas gdy program wymiany timeshare może zaoferować doskonały sposób na dodanie trochę wolności i różnorodności do własności timeshare, wiele osób jest sfrustrowanych systemem rezerwacji. Istnieją powszechne skargi, jak również niektóre sprawy sądowe, dotyczące wspólnego problemu braku dostępności.
Nawet po zalogowaniu się do systemu w celu zarezerwowania wymiany timeshare, wielu rozczarowanych członków stwierdza, że nie ma dostępnych wymian w ich przedziale mocy handlowej. Oznacza to, że będą musieli zapłacić więcej, aby uzyskać dostęp do jakiejkolwiek wymiany timeshare w ogóle, lub zadowolić się gorszą jednostkę, tydzień, ośrodek lub miejsce docelowe do tego, który został zakupiony. Kolejną skargą jest to, że co roku dostępne są tylko te same ośrodki lub miejsca docelowe, najczęściej na Wyspach Kanaryjskich. Podczas gdy Wyspy Kanaryjskie są bardzo przyjemnym miejscem na wakacje, idea programu wymiany praw do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie polega na tym, że uprawnia on członka do wymiany tygodnia użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie na „dowolne miejsce na świecie”. To jest właśnie sposób, w jaki jest on sprzedawany.
Niemniej jednak, gdzieś w drobnym druczku można znaleźć informację, że wszystko jest „zależne od dostępności”, co oznacza, że jeśli nikt nie zdeponował swojego tygodnia timeshare w banku wymiany, to nie będzie dostępnych wymian. Najlepsze wymiany timeshare są zazwyczaj zarezerwowane z dużym wyprzedzeniem, choć niektórzy członkowie zgłosić próbuje zarezerwować do dwóch lat z wyprzedzeniem lub tak szybko, jak wymiany są zwolnione, tylko nadal nie mieć szczęścia.
Ludzie często wyobrażają sobie, gdy są sprzedawane produktu, który twierdzi, że pozwala im na wakacje „w dowolnym miejscu na świecie”, że będą mogli zamienić swoje wakacje timeshare do jakiegoś wspaniałego miejsca, takich jak Hawaje lub gdzieś na Karaibach może.
Niestety dla nich, jednak rzadko jest to przypadek. Ci z tak pożądanych ośrodków timeshare są zrozumiałe mało prawdopodobne, aby chcieć zamienić na tydzień na Teneryfie. Chociaż sprzedaży pitch może prowadzić do przekonania, że ten rodzaj pożądanej wymiany jest pewną rzeczą, jest to zwykle dość mylące i znajdziesz się nieco ograniczony.
Tych z najlepszą szansę na skorzystanie z programu wymiany RCI są ci, którzy płacą więcej za ich członkostwo, jak można się spodziewać. Posiadacz czerwonego tygodnia RCI będzie mógł wymienić się na tydzień według własnego wyboru i będzie miał dostęp do bardziej okazałych kurortów, chociaż nadal uczciwie jest powiedzieć, że są one również uzależnione od dostępności.
Kontrowersje
RCI znalazło się pod ostrzałem w przeszłości, głównie z powodu opisanego powyżej problemu braku dostępności. Pojawiły się jednak skargi, w których członkowie stwierdzili, że ośrodki rzekomo traktowały priorytetowo rezerwacje dla osób niebędących członkami, aby zwiększyć sprzedaż nowych jednostek timeshare w ośrodku. Czasami okazywało się, że RCI jest w to zamieszana, zwłaszcza w ośrodkach Wyndham, gdzie powiązanie jest bezpośrednie. W przeszłości zdarzały się również skargi dotyczące rzekomego przyznania pierwszeństwa członkom RCI lub pracownikom ośrodków wypoczynkowych w zakresie tygodni zbankowanych w systemie.
Odstąpienie od RCI
Podczas gdy istnieje poważny problem z odejściem z programu timeshare, mniej trudno jest się z niego wycofać. Prawdopodobnie będziesz musiał odnawiać swoje członkostwo co roku, aby je utrzymać. Więc na pewno jest mniej do stracenia od próbowania członkostwa RCI wymiany na rok lub dwa, jeśli chcesz urozmaicić swoją własność nieruchomości timeshare z niektórych różnych miejsc docelowych. Może się okazać, że system działa doskonale dla Twoich potrzeb, a tym samym być szczęśliwy, aby kontynuować, a jeśli nie, będziesz w stanie opuścić w dość rozsądnym czasie. Chociaż jest to kosztowny wybór, aby kupić członkostwo RCI oprócz timeshare, za które zapłacisz znaczną sumę ryczałtową oprócz rocznych opłat za utrzymanie w swoim ośrodku, jeśli możesz sobie pozwolić na ten dodatkowy dodatek, to może być warto iść.
RCI jest największą firmą wymiany timeshare na świecie i ma wielu zadowolonych członków. Nie jest ona jednak pozbawiona problemów i była przedmiotem wielu procesów sądowych w swoim czasie. Jak w przypadku każdego członkostwa timeshare, ważne jest, aby postępować ostrożnie i znać swoje prawa. Istnieją ograniczenia i przeszkody, które należy negocjować przez cały okres członkostwa, więc świadomość tych ograniczeń i ich wpływu na Ciebie jest kluczem do dokonania właściwego wyboru.