w 2019 roku w całej większości kraju.
Getty
Jeśli twoje podatki od nieruchomości na 2019 rok nie były tak wysokie, jak przewidywałeś, nie byłeś sam. Średni rachunek za podatek od nieruchomości w wysokości $3,561 za dom jednorodzinny w 2019 r. wzrósł tylko o 2% w porównaniu ze średnim podatkiem od nieruchomości w wysokości $3,498 w 2018 r., na podstawie danych z ATTOM Data Solutions.
Analiza podatku od nieruchomości dla ponad 86 milionów domów jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych pokazuje, że podatki od nieruchomości nałożone na domy jednorodzinne w 2019 r. wyniosły łącznie 306,4 mld USD, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z 304,6 mld USD w 2018 r. i średnią kwotę podatku w wysokości 3 561 USD na dom, co stanowi efektywną stawkę podatkową w wysokości 1,14%.
Efektywna stawka podatku od nieruchomości to procent wartości nieruchomości – albo jej wartości szacunkowej, albo w niektórych przypadkach jej szacunkowej wartości rynkowej – płaconej w podatkach od nieruchomości w danym roku.
Raport przeanalizował dane dotyczące podatków od nieruchomości zebrane z biur County Tax Assesor w całym kraju na poziomie stanowym, metropolitalnym i powiatowym wraz z szacunkowymi wartościami rynkowymi domów jednorodzinnych obliczonymi przy użyciu zautomatyzowanego modelu wyceny.
Todd Teta, dyrektor ds. Produktów w ATTOM Data Solutions, powiedział, że chociaż podatki od nieruchomości pobierane od właścicieli domów wzrosły ponownie w 2019 roku w większości kraju, ogólnokrajowy wzrost był najmniejszy w ciągu ostatnich trzech lat. Nazwał to „znakiem, że miasta, miasteczka i hrabstwa podejmują bardziej zdecydowane kroki, aby zacisnąć się na tym, jak bardzo uderzają w właścicieli nieruchomości, aby wspierać szkoły i usługi samorządowe.”
Teta powiedział: „Bez poważnych zmian w sposobie finansowania samorządów lokalnych i systemów edukacyjnych, wymagania dotyczące dobrych szkół i innych usług będą nadal wywierać presję w górę na podatki od nieruchomości. Ale w sumie rok 2019 był stosunkowo łagodnym rokiem dla podatników w całym narodzie.”
narod, według nowego badania.
Getty
Najniższe stawki podatku od nieruchomości
Stanami o najniższych efektywnych stawkach podatku od nieruchomości były Hawaje (0.36%), Alabama (0,48%), Kolorado (0,52%), Utah (0,56%) i Nevada (0,58%).
Innymi stanami w pierwszej dziesiątce pod względem najniższych efektywnych stawek podatku od nieruchomości były Tennessee (0.61%); Zachodnia Wirginia (0,61%), Delaware (0,62%), Arizona (0,63%) i Wyoming (0,65%).
Wśród 220 obszarów miejskich analizowanych w raporcie, te z najniższymi efektywnymi stawkami podatku od nieruchomości to Daphne, Alabama (0,33%); Honolulu (0,35%); Montgomery, Alabama (0.38%); Tuscaloosa, Alabama (0.39%); oraz Colorado Springs (0.41%).
Najwyższe stawki podatku od nieruchomości
Stany z najwyższymi efektywnymi stawkami podatku od nieruchomości to Illinois (2.22%), New Jersey (2.19%), Texas (2.11%), Vermont (2.11%), oraz Connecticut (2.04%). W pierwszej dziesiątce znalazły się New Hampshire (1,93%), Nowy Jork (1,87%), Pensylwania (1,75%), Ohio (1,68%) i Nebraska (1,57%).
Wśród 220 analizowanych w raporcie obszarów metropolitalnych z populacją co najmniej 200,000, najwyższe efektywne stawki podatku od nieruchomości odnotowano w Binghamton, Nowy Jork (3,11%); Syracuse, Nowy Jork (3%); Rockford, Illinois (2.84%); Rochester, Nowy Jork (2.80%); oraz Atlantic City, New Jersey (2.60%).
Z 220 obszarów miejskich analizowanych w raporcie, 123 (56%) odnotowało wzrost średnich podatków od nieruchomości powyżej średniej krajowej wynoszącej 2%, w tym Atlanta (wzrost o 9%); Phoenix (9%); Miami (5%); Waszyngton, D.C. (4%); oraz Boston (4%).
Inne główne rynki, które odnotowały wzrost średniego podatku od nieruchomości powyżej średniej krajowej to Detroit (wzrost o 9%); Austin w Teksasie (wzrost o 9%); Denver (wzrost o 8%); Las Vegas (wzrost o 7%); oraz Charlotte w Północnej Karolinie (wzrost o 5%).
Powiaty z podatkami od nieruchomości powyżej $10,000
Wśród 1,448 amerykańskich hrabstw z co najmniej 10,000 mieszkańców, które mają co najmniej 10,000 mieszkańców, znajdują się również hrabstwa z podatkami od nieruchomości powyżej $10,000. hrabstw w USA, w których znajduje się co najmniej 10 000 domów jednorodzinnych, te z najwyższymi średnimi podatkami od nieruchomości w domach jednorodzinnych znajdowały się głównie w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku, na czele z hrabstwem Westchester w Nowym Jorku (18 103 USD); hrabstwem Rockland w Nowym Jorku (13 048 USD); hrabstwem Marin w Kalifornii (12 250 USD); hrabstwem Essex w New Jersey (12 206 USD); oraz hrabstwem Nassau w New Jersey (11 952 USD).
Nie zakładaj, że Twój rachunek za podatek od nieruchomości jest ustalony w kamieniu. Trochę pracy domowej i należytej staranności może pomóc w zmniejszeniu obciążenia, zgodnie z treścią strony internetowej Investopedia, która oferuje te wskazówki i sztuczki, aby obniżyć swój rachunek.
Zaufaj mi na Twitterze.